Komercyjne na sprzedaż w San Luis de Sabinillas, Manilva, Málaga

Nieruchomość położona w lokalizacji na poziomie ulicy, w obrębie ugruntowanego otoczenia handlowego z działającymi biznesami. Jej główną wartością dodaną jest wysoka widoczność z drogi, co zapewnia ciągły wpływ wizualny. Posiada powierzchnię: 65 m² użytkowych, w stanie całkowicie przekształconym i kompleksowo wyremontowanym (instalacje, podłogi, okna). Składa się z sali, łazienki, jednego pomieszczenia oraz małego aneksu kuchennego, z dostępem z poziomu ulicy, bez barier architektonicznych. Lokal sprzedawany jest jako aktywo przynoszące dochód. Obecnie jest wynajmowany stabilnemu i doświadczonemu biznesowi, co zapewnia wpływy z czynszu od pierwszego dnia zakupu.
Idealne dla: Inwestorów poszukujących nieruchomości z minimalnym ryzykiem, bez potrzeby remontów i w lokalizacji, która gwarantuje jej wartość w dłuższym okresie. Certyfikat energetyczny: E.

• Podatki nie wliczone: ITP (7% w Andaluzji) od wartości referencyjnej katastru lub najwyższej wartości aktu notarialnego (Dokładna kwota zależy od sytuacji podatkowej nabywcy). Bez uszczerbku dla obniżonych stawek 3,5%, 6% stosowanych w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości). Podatek naliczany jest od wartości referencyjnej katastru lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która z nich jest wyższa.
• Koszty notarialne: Honoraria notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem regulowanym w Załączniku I, Królewskiego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego cennik notarialny. Około 1.000 € z VAT.
• Koszty rejestracji nieruchomości: Wpis do Rejestru Nieruchomości będzie fakturowany zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w Załączniku I, Królewskiego Dekretu 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego cennik notarialny. Około 1.000 € z VAT.
• Koszty zarządzania (biuro): Honoraria za załatwienie spraw administracyjnych, rozliczenie podatków i wpis do rejestru wynoszą 300 € (z VAT).
• Honoraria agencji sprzedającego: wliczone w cenę sprzedaży.