Działka budowlana na sprzedaż w Playa San Juan, Guía de Isora, Teneryfa

Działka miejska z projektem i pozwoleniem w Playa San Juan – Promocja mieszkaniowa

Oferujemy wyjątkową działkę miejską położoną w samym sercu Playa San Juan, w strategicznej lokalizacji, z frontem przy Avenida El Emigrante oraz Calle Mar Rizada, jednym z obszarów o największym potencjale i popycie w południowo-zachodniej części Teneryfy, w gminie Guía de Isora.

Nieruchomość jest sprzedawana z przygotowanym projektem podstawowym oraz złożonym wnioskiem o licencję w ratuszu (Ayuntamiento), obecnie oczekującym na rozstrzygnięcie.

Projekt został złożony w celu uzyskania licencji we wrześniu 2025 r., co pozwoliło zoptymalizować czas procedowania oraz znacząco skrócić zwyczajowe terminy, przyspieszając możliwość rozpoczęcia prac w krótkim czasie.

Inwestycja zakłada mieszany budynek mieszkalny, usytuowany wzdłuż przebiegu drogi (w linii zabudowy), składający się z dwóch bloków o wysokości do trzech kondygnacji, spełniający w całości wymogi miejscowego planu urbanistycznego PGOUM w Guía de Isora.

Program projektu:
10 nowoczesnych i funkcjonalnych mieszkań, o układach 1 i 2 sypialni.

Mieszkania z tarasami, balkonami i wewnętrznymi ogrodami, które zapewniają jasność oraz jakość przestrzeni.

Lokale lub biura na parterze, idealne na gabinety profesjonalne lub działalność handlową zgodną z przeznaczeniem.

Kondygnacja piwniczna przeznaczona na parking, z 10 miejscami parkingowymi, komórkami lokatorskimi oraz strefami technicznymi.

Winda, części wspólne i taras na dachu dostępny do użytku.

Przybliżone powierzchnie:
Powierzchnia użytkowa: 1.230 m²
Parking i części wspólne: 500 m²
Tarasy i przestrzenie zewnętrzne: 500 m²
Łączna powierzchnia zabudowy: ponad 2.200 m²

Projekt architektoniczny stawia na współczesny wizerunek, z elewacjami z GRC, stolarką aluminiową lakierowaną, nowoczesnymi balustradami oraz efektywnym układem, zaplanowanym zarówno dla stałego zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Znakomita lokalizacja, zaledwie kilka minut od promenady, plaży, restauracji i wszystkich usług, z doskonałym dojazdem oraz w obszarze o dużym popycie mieszkaniowym i ograniczonej ofercie nowej zabudowy.

Solidna i bezpieczna inwestycja: określony projekt, licencja w trakcie procedowania oraz wysoki potencjał rentowności w jednym z najbardziej atrakcyjnych zakątków Playa San Juan.