Komercyjne na sprzedaż w Gmina Formentera, Formentera

Zaledwie kilka kroków od centrum Sant Francesc Xavier, ta restauracja wyróżnia się autentycznością i dopracowaną atmosferą. Oferuje przytulną salę wewnętrzną na 30 miejsc, rozległą strefę ogrodową o powierzchni ponad 300 m², z miejscami dla 80 osób, oraz bardzo popularny bar na zewnątrz, idealny na letnie wieczory.
Lokal ma łączną powierzchnię 520 m², obejmującą profesjonalną kuchnię, strefy magazynowe, dwa aneksy oraz dodatkowe przestrzenie. Przekazanie odbywa się w pełni wyposażone i gotowe do rozpoczęcia pracy.

Warunki najmu (umowa obowiązuje):
• Czas trwania: do 31 grudnia 2037 r., bez możliwości przedłużenia.
• Czynsz: 4.000 €/mies. + VAT do 31/12/2027; 5.000 €/mies. + VAT w latach 2028–2032; 5.000 €/mies. + VAT z aktualizacją roczną zgodnie z IPC od 2033 r.
• Kaucja: 6 krotności aktualnego miesięcznego czynszu.
• Media, IBI oraz opłata za odpady po stronie najemcy.
• Przeniesienie (cesja) jest uzależnione od wyraźnej i pisemnej zgody właściciela, który dodatkowo ma prawo pierwokupu. Czynsz może zostać ponownie wynegocjowany przez właściciela z nowym najemcą.