Komercyjne na sprzedaż w Miasto León, León

Na sprzedaż lokal użytkowy w samym centrum León, położony przy ulicy Santa Ana nr 2, na rogu z Plazuela del Caño de Santa Ana i zaledwie kilka metrów od Barrio Húmedo, jednej z najbardziej ruchliwych stref gastronomicznych i pieszych w mieście.

Strategiczna lokalizacja z ciągłym ruchem przez cały rok, zarówno mieszkańców, jak i turystów. Ugruntowane otoczenie miejskie, z mieszkaniami, sklepami i zapewnioną codzienną aktywnością.

Lokal ma 93 m² powierzchni zabudowanej, rozłożonej na dwóch poziomach:

• Parter o powierzchni 53 m², całkowicie otwarty i z bezpośrednim dostępem z ulicy. Wszechstronna przestrzeń, która pozwala na zaprojektowanie baru, strefy stołów, stanowiska obsługi, sklepu lub przestrzeni wystawowej w zależności od projektu.
• Piwnica o powierzchni 40 m², połączona wewnętrznymi schodami, idealna jako magazyn, strefa przygotowawcza, stoły, toalety, wsparcie logistyczne lub przechowywanie.

Jako lokal narożny, dysponuje podwójną fasadą i dużą widocznością handlową, co jest decydującym czynnikiem dla każdej działalności skierowanej do klientów.

Dodatkowo, posiada zainstalowany wyciąg kominowy, co otwiera drzwi do wielu projektów gastronomicznych lub spożywczych.

Ze względu na lokalizację i cechy, jest szczególnie interesujący dla:

Bocaterii lub hamburgerowni miejskiej

Kebabu lub fast foodu

Baru tapas lub lokalnego baru z bliskim tarasem

Kawiarni na wynos

Małej pizzerii

Lokalu z jedzeniem na wynos

Biznesu brunchowego lub młodzieżowego konceptu

Dark kitchen z punktem odbioru

Sklepu specjalistycznego lub delikatesów

Bliskość do Barrio Húmedo generuje naturalny przepływ klientów poszukujących różnorodnej oferty gastronomicznej. Ten lokal pozwala na pozycjonowanie się w ugruntowanej strefie bez potrzeby bycia na najbardziej zatłoczonej ulicy, co ułatwia różnicowanie i lojalizację.

Budynek z 2002 roku, w dobrym otoczeniu mieszkalnym i handlowym.
Zostanie przekazany wolny od obciążeń i gotowy do dostosowania według potrzeb.

Zarówno jeśli szukasz otwarcia własnego biznesu w centrum León, jak i chcesz zainwestować w aktywa handlowe o wysokim potencjale popytu, ten lokal łączy w sobie lokalizację, metry i widoczność.

Takie okazje w narożniku z wyciągiem kominowym w tej okolicy nie pojawiają się często.