Działka budowlana na sprzedaż w Caldes de Malavella, Girona

Wyłącznie na sprzedaż parcela urbanistyczna o powierzchni 976 m² w osiedlu Llac del Cigne, w Caldes de Malavella, położona przy ul. Serrallonga.
Osiedle w pełni ukończone, ze wszystkimi usługami: kanalizacja, oświetlenie, woda, prąd, telefon.
Idealna do budowy domu jednorodzinnego, w spokojnym i mieszkalnym otoczeniu, doskonała do cieszenia się prywatnością i wysoką jakością życia.
Działka urbanistyczna o wysokim potencjale w osiedlu Llac del Cigne, zlokalizowana w Caldes de Malavella (Girona), o ugruntowanej powierzchni 976 m².
Jest to wyjątkowo dobrze usytuowana parcela, w zielonym, spokojnym otoczeniu mieszkalnym, bardzo blisko zarówno Girona, jak i Costa Brava oraz lotniska, co zapewnia idealne połączenie jakości życia, prywatności i doskonałej dostępności.
Dzięki swojej klasyfikacji urbanistycznej dopuszczona jest budowa domu jednorodzinnego wolnostojącego z ogrodem i basenem, co otwiera szeroki zakres możliwości dla projektów mieszkalnych wysokiej jakości.
Według Miejskiego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (POUM) Caldes de Malavella, ta parcela należy do podstrefy 6C (klucz 6C), przeznaczonej dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej. Oficjalne parametry regulujące to:
Minimalna parcela: 800 m²
Wskaźnik zabudowy netto: 0,60 m² piętra na m² gruntu
Maksymalne zajęcie działki: 35 %
Minimalna elewacja frontowa: 20 m
Maksymalna wysokość: 7 m, odpowiadająca parterowi plus jedno piętro.
Odległości od granic działki: co najmniej 3 m.
Parametry te potwierdzają możliwość wybudowania przestronnego domu z dużymi wolumenami i dobrą wentylacją, maksymalizując ogród i respektując wymogi urbanistyczne.
Osiedle Llac del Cigne jest jednym z najlepiej ugruntowanych i najbardziej pożądanych w Caldes de Malavella. Otoczenie łączy spokój z szybkim dostępem do usług podstawowych, stref rekreacyjnych, takich jak pola golfowe, obiekty termalne i dogodne połączenia drogowe. Dodatkowo, miejskie źródła podają, że procedury urbanistyczne w tej strefie są stosunkowo szybkie, co ułatwia uruchomienie nowych projektów.
Potencjał inwestycyjny
Ta działka stanowi wyjątkową okazję zarówno dla deweloperów, jak i dla prywatnych nabywców, którzy chcą zbudować dom na miarę w prestiżowej lokalizacji. Jej rozmiar, korzystne przepisy i strategiczne położenie zapewniają ciekawy poziom odzysku wartości w średniej i długiej perspektywie.