Działka budowlana na sprzedaż w Caldes de Malavella, Girona

Wyłącznie sprzedawana jest działka miejską o powierzchni 976 m² w osiedlu Llac del Cigne w Caldes de Malavella, przy ul. Narcís Monturiol.
Osiedle w pełni zakończone, z wszystkimi usługami: kanalizacja, oświetlenie, woda, prąd, telefon.
Idealna do zabudowy domu jednorodzinnego, w spokojnym, mieszkalnym otoczeniu, doskonała do prywatności i jakości życia.
Działka miejskа o wysokim potencjale w osiedlu Llac del Cigne, zlokalizowana w Caldes de Malavella (Girona), o utrwalonej powierzchni 976 m².
Jest to wyjątkowo dobrze usytuowana działka, w spokojnym i zielonym otoczeniu, bardzo blisko zarówno Girony, jak i Costa Brava oraz lotniska, co gwarantuje idealne połączenie jakości życia, prywatności i doskonałej komunikacji.
Dzięki swojemu planowi zagospodarowania przestrzennego dopuszczona jest budowa domu jednorodzinnego wolnostojącego z ogrodem i basenem, co otwiera szeroki zakres możliwości dla projektów mieszkalnych wysokiej jakości.
Według Miejskiego Planowania Zagospodarowania Przestrzennego (POUM) Caldes de Malavella, ta działka należy do podstrefy 6C (klucz 6C), przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą. Oficjalne parametry regulujące to:
Działka minimalna: 800 m²
Wskaźnik zabudowy: 0,60 m² powierzchni zabudowy na m² terenu
Maksymalny udział zabudowy działki: 35 %
Minimalna elewacja (front): 20 m
Wysokość maksymalna: 7 m, odpowiednik: parter plus piętro.
Odległości od granic działki: co najmniej 3 m.
Parametry te potwierdzają możliwość wybudowania przestronnego domu z hojnie wyprowadzonymi bryłami i dobrą wentylacją, maksymalizując ogród i respektując wymagania urbanistyczne.
Osiedle Llac del Cigne jest jednym z najbardziej ugruntowanych i poszukiwanych w Caldes de Malavella. Otoczenie łączy spokój z szybkim dostępem do niezbędnych usług, stref rekreacyjnych, takich jak pola golfowe, obiekty termalne i dobre połączenia drogowe. Dodatkowo miejskie źródła podają, że postępowanie urbanistyczne w tej strefie jest stosunkowo szybkie, co ułatwia uruchomienie nowych projektów.
Potencjał inwestycyjny
Ta działka stanowi wyjątkową okazję zarówno dla deweloperów, jak i dla prywatnych nabywców, którzy chcą wybudować dom na miarę w prestiżowej lokalizacji. Jej rozmiar, korzystne przepisy i lokalizacja strategiczna zapewniają atrakcyjny potencjał wzrostu wartości w średnim i długim okresie.