Działka budowlana na sprzedaż w Caldes de Malavella, Girona

Na wyłączność sprzedawana jest działka budowlana o powierzchni 976 m², położona przy ulicy Serrallonga na osiedlu Llac del Cigne w Caldes de Malavella.
W pełni zagospodarowane osiedle, wyposażone we wszystkie media: kanalizację, oświetlenie uliczne, wodę, energię elektryczną i telefon.
Idealna pod budowę domu jednorodzinnego, w spokojnej, mieszkalnej okolicy, doskonałej dla osób ceniących prywatność i wysoką jakość życia.
Działka budowlana o dużym potencjale, położona na osiedlu Llac del Cigne w Caldes de Malavella (Girona), o uregulowanej powierzchni 976 m².
To wyjątkowo dobrze usytuowana działka, położona w spokojnej, zielonej okolicy mieszkalnej, w niewielkiej odległości zarówno od Girony, jak i Costa Brava oraz lotniska, co zapewnia idealne połączenie wysokiej jakości życia, prywatności i doskonałej komunikacji.
Zgodnie z przeznaczeniem terenu dopuszcza się budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego z ogrodem i basenem, co daje szerokie możliwości realizacji wysokiej jakości projektów mieszkaniowych.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (POUM) Caldes de Malavella działka należy do podstrefy 6C (oznaczenie 6C), przeznaczonej pod wolnostojące budynki jednorodzinne. Oficjalne parametry zabudowy:
Minimalna powierzchnia działki: 800 m²
Wskaźnik intensywności zabudowy netto: 0,60 m² powierzchni użytkowej / m² gruntu
Maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 35%
Minimalna szerokość elewacji frontowej: 20 m
Maksymalna wysokość: 7 m, odpowiadająca parterowi i jednej kondygnacji.
Odległość od granic działki: co najmniej 3 m.
Parametry te potwierdzają możliwość realizacji przestronnego domu o dużej kubaturze i dobrym przewietrzaniu, pozwalającego maksymalnie wykorzystać ogród i spełniającego wymogi urbanistyczne.
Osiedle Llac del Cigne należy do najlepiej zagospodarowanych i najbardziej poszukiwanych w Caldes de Malavella. Okolica łączy spokój z szybkim dostępem do podstawowych usług i atrakcji, takich jak pola golfowe i obiekty termalne, a także zapewnia dobre połączenia drogowe. Ponadto informacje urzędowe wskazują, że procedury planistyczne w tej okolicy przebiegają stosunkowo sprawnie, co ułatwia rozpoczęcie nowych inwestycji.
Potencjał inwestycyjny
Ta działka stanowi wyjątkową okazję zarówno dla deweloperów, jak i osób prywatnych, które chcą wybudować dom według własnego projektu w uprzywilejowanej lokalizacji. Jej powierzchnia, korzystne przepisy i strategiczne położenie zapewniają interesujący potencjał wzrostu wartości w perspektywie średnio- i długoterminowej.

Nieruchomość posiada ważne świadectwo charakterystyki energetycznej (CEE).