Działka budowlana na sprzedaż w Llagostera, Girona

Działka budowlana na sprzedaż w centrum Llagostera. Okazja do budowy domu jednorodzinnego lub małego budynku mieszkalnego, przy jednej z cichych ulic w obrębie starej zabudowy miejskiej, w dzielnicy Cantallops, zaledwie kilka metrów od centrum i ze wszystkimi niezbędnymi usługami w zasięgu pieszym.

Działka znajduje się w utrwalonej strefie mieszkalnej, w ramach tradycyjnego rozszerzenia zabudowy Llagostera.

W mniej niż 5 minut spacerem znajdziesz:
Supermarkety i lokalne sklepy
Aptekę i centrum medyczne
Szkoły i przedszkola
Plaza del Mercat i strefę handlową centrum
Parki i tereny zielone

Idealne dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, ale z pełnym komfortem codziennego życia.

Łączność i transport
Llagostera ma bardzo dobre połączenia:
Przystanek autobusowy w 3 minuty, z bezpośrednimi liniami do Girony, Sant Feliu de Guíxols i Santa Cristina d’Aro.
Szybki dojazd do C-65, która łączy się z Gironą (20 min) i Costa Brava (10–12 min).
Lotnisko Girona-Costa Brava w 20 minut.

To idealna lokalizacja zarówno do stałego zamieszkania, jak i na drugie mieszkanie.

Cechy urbanistyczne działki
Działka jest sklasyfikowana jako teren miejski (SU) i posiada wszystkie podstawowe miejskie usługi: dojazd drogowy, wodę pitną, prąd oraz kanalizację.

Parametry orientacyjne: (Architekt musi potwierdzić zgodnie z dokładną podstrefą)
Maksymalna wysokość: PB + 1 lub PB + 2 kondygnacje.
Głębokość zabudowy: ok. 15–18 m od elewacji.
Minimalna szerokość frontu: od 4 do 6 m.
Idealna orientacja dla jasnego mieszkania.

Elewacja północno-wschodnia: łagodne poranne światło, idealne do chłodnych sypialni.
Dziedziniec na południowy zachód: bezpośrednie słońce przez cały popołudnie, idealne do salonu, kuchni i ciepłego ogrodu zimą.

Ta kombinacja umożliwia naturalną wentylację krzyżową i bardzo efektywny projekt w standardzie bioklimatycznym.

Możliwość garażu na parterze
Ulica jest wąska, dlatego posiadanie prywatnego garażu to duża dodatkowa wartość.
Bezpośredni wjazd z ulicy.
Konieczność wystąpienia o zjazd miejski.
Oddzielenie od budynku mieszkalnego za pomocą izolacji akustycznej i drzwi RF.

Co możesz tu zbudować?
Ta działka jest idealna dla:
Domu jednorodzinnego z słonecznym ogrodem
Nowoczesnego domu z garażem i strefą dzienną otwartą na patio
Małego budynku z 2–3 mieszkaniami
Mieszkania z lokalem usługowym na parterze