Działka budowlana na sprzedaż w Llagostera, Girona

Teren miejski na sprzedaż w centrum Llagostera.

Wyjątkowa okazja do budowy domu jednorodzinnego lub małego budynku mieszkalnego.

Położona przy jednej z cichych ulic w obrębie zabudowy miejskiej, w dzielnicy Cantallops, kilka metrów od centrum, z wszystkimi niezbędnymi usługami w pobliżu.

Działka znajduje się w ugruntowanej strefie mieszkaniowej, w ramach tradycyjnego „ensanche” Llagostera.

W mniej niż 5 minut spacerem znajdziesz: supermarkety i lokalne sklepy, aptekę i ośrodek medyczny, szkoły i przedszkola, Plaza del Mercat i strefę handlową centrum, parki i tereny zielone.

Idealne dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, ale z pełnym komfortem codziennego życia.

Dostępność i transport
Llagostera ma bardzo dobre połączenia: przystanek autobusowy w 3 minuty, z bezpośrednimi liniami do Girona, Sant Feliu de Guíxols oraz Santa Cristina d’Aro. Szybki dojazd do C-65, która łączy się z Gironą (20 min) i Costa Brava (10–12 min). Lotnisko Girona-Costa Brava w 20 minut.

Idealna lokalizacja zarówno do stałego zamieszkania, jak i na drugie mieszkanie.

Cechy urbanistyczne
Działka jest sklasyfikowana jako Suelo Urbano (SU) i posiada wszystkie podstawowe usługi urbanistyczne: dojazd drogowy, wodę pitną, energię elektryczną i kanalizację.

Maksymalna wysokość: PB + 1 lub PB + 2 kondygnacje.
Możliwa głębokość zabudowy: ok. 15–18 m od elewacji.
Zabudowa do: 7,50 m od elewacji.

Idealna orientacja dla jasnego mieszkania
Elewacja północno-wschodnia: łagodne poranne światło, idealne do chłodniejszych sypialni.
Patio południowo-zachodnie: bezpośrednie słońce przez całe popołudnie, idealne na salon, kuchnię i ciepły ogród zimą.

Ta kombinacja umożliwia naturalną wentylację krzyżową i bardzo efektywny projekt w standardzie bioklimatycznym.

Możliwość garażu na parterze
Ulica jest wąska, dlatego posiadanie prywatnego garażu to duża dodatkowa wartość.
Bezpośredni wjazd z ulicy.
Konieczność wystąpienia o zezwolenie na zjazd miejską (vado municipal).
Oddzielenie od części mieszkalnej za pomocą izolacji akustycznej i drzwi RF.

Co możesz tu zbudować?
Ta działka jest idealna dla:
Domu jednorodzinnego z słonecznym ogrodem.
Nowoczesnego domu z garażem oraz otwartą strefą dzienną wychodzącą na patio.
Małego budynku z 2–3 mieszkaniami.
Mieszkania z lokalem handlowym na parterze.