Willa na sprzedaż w Alhaurín de la Torre, Málaga

Ekskluzywna willa wolnostojąca z AFO w Alhaurín de la Torre

Odkryj tę wspaniałą willę wolnostojącą położoną na dużej działce o powierzchni 2.676 m², gdzie prywatność, panoramiczne widoki i komfort łączą się w uprzywilejowanym otoczeniu. Ciesz się imponującymi widokami na dolinę, Malagę i aż po Morze Śródziemne.

Nieruchomość ma 235 m² powierzchni zabudowanej (zgodnie z AFO) i około 168 m² powierzchni użytkowej, podzielonej między główny dom a całkowicie niezależne mieszkanie dla gości. Gotowa do zamieszkania: wnętrze odnowione w 2024 roku, a zewnętrzne części odnowione w 2025 roku.

Główny dom

2 przestronne sypialnie

2 łazienki z ogrzewaniem podłogowym i armaturą Hansgrohe

Otwarta kuchnia z jadalnią

Dodatkowy salon (możliwość trzeciej sypialni)

Duży zadaszony taras idealny do korzystania przez cały rok

Klimatyzacja chłodząca/ogrzewająca

Mieszkanie dla gości

Loftowe studio z kuchnią i łazienką

Przestronny prywatny taras

Klimatyzacja

Przestronny schowek

Dodatkowo, dostępne biuro z niezależnym wejściem (dawny garaż, łatwo przekształcalny).

Zewnętrze zaprojektowane do relaksu

Prywatny basen o wymiarach 6,50 x 4,95 m

Zewnętrzna kuchnia

Zewnętrzne prysznice z ciepłą wodą

Ogród śródziemnomorski z automatycznym nawadnianiem

Drzewa owocowe

Zewnętrzna toaleta

Domek ogrodowy wliczony w cenę

Dodatkowy luksus: jacuzzi dla 5 osób (przybliżona wartość 12.000 €).

Uprzywilejowana lokalizacja

Zaledwie:

5 minut do supermarketów

15 minut od lotniska w Maladze-Costa del Sol

15–16 minut od plaży

Unikalna nieruchomość, która łączy przestronność, prywatność, spektakularne widoki i doskonałe połączenie z miastem i wybrzeżem.

Podatki nie są wliczone: ITP /7% w Andaluzji) od wartości referencyjnej katastralnej: 949.000€ oszacowanej na 66.430€ (Dokładna kwota zależy od sytuacji podatkowej nabywcy. Bez uszczerbku dla obniżonych stawek 3,5%, 1,2% lub 1% stosowanych w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości) Podatek naliczany jest od wartości referencyjnej katastru, cena sprzedaży, ta, która jest wyższa.

Koszty notarialne. Honoraria notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem regulowanym w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada, na mocy którego zatwierdzono cennik notarialny. Około 1.200 € z VAT.

Koszty rejestracji nieruchomości. Wpis do Rejestru Nieruchomości będzie fakturowany zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w ZAŁĄCZNIKU I do Królewskiego Dekretu 1427/1989 z dnia 17 listopada, na mocy którego zatwierdzono cennik notarialny. Około 600 € (z VAT).

Koszty zarządzania (biuro): Honoraria za załatwienie spraw administracyjnych, rozliczenia podatków i rejestrację wynoszą 300 € (z VAT).

Łączny szacunkowy koszt z podatkami, notariatem i rejestracją: 68.230 €.