Działka budowlana na sprzedaż w Pego, Alicante

Solar miejski o powierzchni 820 m2 w Pego: maksymalna zabudowa w Obszarze 1

Strategiczna okazja w Pego! Sprzedawany jest solár miejski o 820 m2 położony w Obszarze 1 Gminnego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (PGOU),Prestigeowa lokalizacja dla projektów przemysłowych i handlowych, które szukają widoczności i realnych metrów użytkowych.

Działka ma front o długości 19,82 metra skierowany na północny-zachód, co zapewnia imponującą obecność na Av. Alcalde Fernando Alemany Ortolá.

Wyróżniający się potencjał urbanistyczny:
- Całkowite wykorzystanie w parterze: obowiązujące przepisy pozwalają na zabudowę całej kondygnacji parterowej.
- Wyższe kondygnacje: głębokość zabudowy do 20 metrów.
- Zastosowanie dominujące: zgodne z przemysłem.
- Wysokość: do 2 kondygnacji zabudowanych (numer kondygnacji II) przy maksymalnej linii gzymsu 8 metrów.
- Piwnice: dopuszcza się budowę piwnic.

Aktualny stan i wartość inwestycji:
Działka obecnie mieści halę o powierzchni 470 m2 wybudowaną w 1971 roku. Ze względu na to, że zabudowa znajduje się poza planowaniem w wyniku skrzywienia wzdłuż drogi, aktywo stanowi finalną działkę idealną dla projektu nowego budynku, który w pełni wykorzysta hojne parametry aktualnego PGOU.