Willa na sprzedaż w San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Odkryj tę nieruchomość, która otworzy przed Tobą drzwi do wspaniałej willi w jednej z najbardziej pożądanych części południa Gran Canarii.

W jednej z najbardziej ekskluzywnych i absolutnie spokojnych stref mieszkalnych na południu wyspy znajduje się ten spektakularny, wolnostojący luksusowy dom: nieruchomość zaprojektowana dla tych, którzy szukają jakości życia, elegancji i spokoju.

Dogodna lokalizacja

Dyskretne i ciche otoczenie mieszkaniowe, idealne dla wymagającej pary lub rodziny, która chce cieszyć się relaksującym życiem, nie rezygnując z bliskości wszystkich usług.

Nieruchomość

Na rozległej działce o powierzchni 493 m² ten dom oferuje około 300 m² powierzchni zabudowanej, rozłożonej na 4 przestronne sypialnie typu en suite.

Posiada dwa niezależne wejścia oraz elegancki garaż mieszczący do trzech pojazdów.

Ogród i strefa chill-out

Zewnętrze jest po prostu imponujące:

• Naturalny ogród z systemem nawadniania

• Starannie zaprojektowane rabaty

• Słońce przez cały dzień

• Nowoczesny basen (70.000 litrów) z systemem do pływania pod prąd

Kuchnia z widokiem

Nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia z otwartym widokiem na morze łączy design, ergonomię i funkcjonalność, dostosowana wysokościowo dla maksymalnego komfortu.

Panoramiczny salon

Otwarty salon z dużymi oknami i fotowoltaicznymi szybami bezpieczeństwa oferuje oszałamiające panoramiczne widoki na morze i wydmy.

Naturalne światło wypełnia przestrzeń i łączy ją bezpośrednio z tarasem i ogrodem, tworząc wyjątkowe doświadczenie życia wewnątrz-na-zewnątrz.

Budowa i stan

• Ukończona w 2002

• Odnowiona w 2025

Istotny aspekt:

Jest to jedna z niewielu nieruchomości w pełni wpisanych do Rejestru Nieruchomości, w strefie, w której obecnie nie przyznaje się nowych pozwoleń na budowę. Znacznie zwiększa to jej wartość strategiczną i przyszłą ekskluzywność.

Wysokiej klasy udogodnienia

• Piwnica z pomieszczeniem technicznym dla basenu

• Bezpośredni dostęp z garażu do rozładunku zakupów

• Oświetlenie LED o wysokiej efektywności energetycznej

• Wysokiej klasy systemy klimatyzacji zintegrowane w sposób niewidoczny

• Konstrukcja z zaawansowanego technologicznie betonu zbrojonego z termoizolacyjną powłoką gumową

• Wyjątkowa izolacja gwarantująca maksymalny spokój, nawet podczas organizacji imprez

Dom do zamieszkania, cieszenia się i zachowania wartości.

Koszty i podatki nie są wliczone w cenę. Zakup pociąga za sobą podatki i koszty formalizacji. Orientacyjnie: przy nieruchomości z rynku wtórnego kupujący zapłaci ITP (Podatek od Przeniesień Majątkowych) w wysokości 6,5% (w zależności od okoliczności osobistych), liczony od podstawy opodatkowania odpowiadającej wyższej wartości spośród ceny sprzedaży, wyceny lub wartości referencyjnej katastru. Koszty notarialne i rejestracyjne około 0,3% – 0,8% (opłaty zmienne w zależności od ceny, liczby kopii i złożoności). W przypadku hipoteki, koszt wyceny i opłaty bankowe ponosi kupujący.