700 000 €
Komercyjne na sprzedaż w Dos Hermanas, Sewilla
- 885 m2
Opis
Cały budynek na sprzedaż w centrum Dos Hermanas.
Unikalna okazja zakupu wyjątkowego obiektu w najlepszej lokalizacji Dos Hermanas.
Budynek narożny, o 885 m2 powierzchni użytkowej, zlokalizowany w samym sercu obszaru handlowo-administracyjnego, obok przychodni i w otoczeniu wszystkich usług.
Rozłożony na dwóch piętrach plus taras na dachu, z możliwością rozbudowy wysokości (zgodnie z miejscowymi przepisami urbanistycznymi).
Nieruchomość historyczna, w której mieściła się znana cukiernia San Rafael, przez lata stanowiąca punkt odniesienia w Dos Hermanas, co wnosi dodatkową wartość pod kątem handlowym.
Zawiera dwa lokale użytkowe aktualnie wynajmowane, generujące przychód około 975 € miesięcznie od samego początku.
Cena: 700 000 €
Szacowana przeze mnie stopa zwrotu: około 790 €/m2 w lokalizacji prime.
Potencjał rozwojowy:
Projekt mieszkaniowy wielorodzinny (według studium technicznego)
Podział na mieszkania na sprzedaż lub wynajem
Projekt mieszany mieszkalno-handlowy
Aktyw kapitałowy dla funduszu lub inwestora prywatnego
Aktualnie nie ma w tej okolicy innego podobnego budynku.
Charakterystyka
- Komercyjne
- Wielkość budynku: 885 m2
- Świadectwo energetyczne (zużycie): G
- Świadectwo energetyczne (Emisje): G