Komercyjne na sprzedaż w Castillo de Locubín, Jaén

Prezentujemy wyjątkowy kompleks hotelowo-usługowy położony w Castillo de Locubín, Jaén, Andaluzja. Nieruchomość ta stanowi strategiczną inwestycję dzięki lokalizacji w regionie Sierra Sur, w prowincji Jaén, 68 km od stolicy. Graniczy z gminami Alcalá la Real, Alcaudete, Martos i Valdepeñas.

Kompleks ten może zaspokoić zapotrzebowanie na miejsca dla osób starszych jako ośrodek dzienny oraz dom opieki dla seniorów, z działalnością o charakterze usług publicznych, ukierunkowaną na zapewnienie usług dla życia w miejscowości i przyczynianie się do możliwości rozwijającego się rynku geriatrycznego. Skorzystaj z tej okazji, aby zdywersyfikować swój portfel nieruchomości, jednocześnie wspierając dobrostan społeczny.

Nieruchomość dysponuje dużą powierzchnią zabudowaną wynoszącą 2162 m2. Znajduje się na poligonie „El cerezo”, z łatwym dojazdem oraz wejściem z utwardzonym gruntem miejskim w stanie ukształtowanym przy kompleksie hotelowo-usługowym, gdzie można zaprojektować strefę ogrodu i czasu wolnego.

Obecnie działa jako przestrzeń przeznaczona do organizacji wydarzeń. Składa się z:

- Parter o powierzchni 946 m2: sala uroczystości, restauracja, toalety oraz publiczne wejścia o powierzchni 536 m2, rampa dostępu, magazyny i chłodnie o powierzchni 409 m2.
- Półpiętro (poziom poniżej parteru) o powierzchni 935 m2: można je przeznaczyć na strefę parkingową, salę gimnastyczną lub obszar rozwoju osobistego i opieki dla osób starszych.
- Piętro górne o powierzchni 281 m2 zabudowanej, z możliwością rozbudowy w celu urządzenia pokoi dla mieszkańców z niewielkim solarium.

Duży potencjał nieruchomości ujawnia się w dopuszczonej zmianie sposobu użytkowania na Centrum Dzienne lub Dom Opieki dla Seniorów, a projekt ma już zatwierdzone studium dotyczące planu rozbudowy przeznaczenia działek oraz odpowiednie studium środowiskowe.

Obecnie trwa nabór w ramach strategii rozwoju lokalnego Leader 2023-2027, aby promować tego typu projekty dofinansowywane ze środków europejskich oraz w 10% przez Junta de Andalucía, skierowanych do małych i średnich przedsiębiorstw (linia 2 dla każdej osoby prawnej).

Cena do negocjacji.