Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Ontinyent, Walencja

Finca rustykalna z tradycyjnym domem i dużym potencjałem w Ontinyent

Zaledwie 3 km od centrum Ontinyent (6 minut samochodem) znajduje się ta działka rolna o powierzchni 5.662 m², całkowicie płaska i z doskonałym dostępem drogą asfaltową.
Nieruchomość z historią, przestronnością i interesującą ścieżką zarówno mieszkalną, jak i turystyczną.

Dom
Zbudowany w 1880 roku i rehabilitowany na przestrzeni lat, dom znajduje się w dobrym stanie zachowania.
• Gotowy do natychmiastowego użytku mieszkalnego
• Solidna konstrukcja
• Funkcjonalny układ
• Wymaga aktualizacji i estetycznych ulepszeń
Dla projektu zakwaterowania turystycznego konieczna byłaby kompleksowa aktualizacja i dostosowanie do norm, co pozwala na zaprojektowanie projektu na solidnej podstawie, z poszanowaniem oryginalnego charakteru.

Całkowita powierzchnia zabudowy: 342 m²
• Parter: 114 m²
• Pierwsze piętro: 114 m²
• Poddasze: 114 m²
• Niezależny magazyn / zadaszony garaż: 36 m²

Dysponuje dostawą wody i energii elektrycznej z sieci publicznej, a także własną studnią z zamontowanym silnikiem na działce.

Ważna uwaga:
Dom dzieli ścianę z tym, co niegdyś było domem służby, obecnie przekształconym w niezależną działkę.
Jest to jedynie wspólne ogrodzenie boczne, zachowując działkę z dostępem, działkę i użytkowanie całkowicie niezależne.

Układ wewnętrzny:

Parter
• Przestronny hol
• Salon z kominkiem
• Niezależna jadalnia
• Pokoje służbowe
• Duża spiżarnia
• Pralnia
• Przestronna kuchnia
Przestrzeń z dużym potencjałem na wspólne obszary w użytkowaniu turystycznym.

Pierwsze piętro (z niezależnym dostępem z placu wejściowego i parkingu)
• Przestronna kuchnia
• Salon-jadalnia
• Łazienka
• Cztery pokoje
Całkowicie funkcjonalne jako niezależne mieszkanie.

Poddasze
Przestrzeń otwarta z małym tarasem.
Pozwala na rozwój:
• Trzech pokoi z łazienkami
• Dużej sali wielofunkcyjnej
• Niezależnego apartamentu
• Strefy wellness lub wspólnej sali

Działka i otoczenie:
• 5.662 m² całkowicie płaskie
• Kilka drzew owocowych
• Wystarczająca przestrzeń na:
o Budowę basenu
o Strefę słoneczną
o Ogrody i tarasy zewnętrzne
Szczególnie wyróżnia się zadaszona strefa parkingowa (36 m²), bardzo ceniona zarówno do użytku mieszkalnego, jak i na przyszły rozwój turystyczny lub niezależne apartamenty.

Otoczenie i lokalizacja:
Położona w ugruntowanej strefie wiejskiej między El Pilar–Santa Ana a Sant Josep–Szpital, oferuje:
• Spokojne otoczenie naturalne
• Dobry dostęp drogowy
• Bezpośrednią bliskość do centrum
• Wysokie zapotrzebowanie na nieruchomości wiejskie

Ontinyent dysponuje wszystkimi usługami (zdrowotnymi, edukacyjnymi i handlowymi) oraz doskonałym połączeniem z innymi miejscowościami w Vall d’Albaida.

Możliwości rozwoju:

A.- Projekt domu wiejskiego
Przy odpowiedniej aktualizacji mógłby pomieścić:
• 6–8 pokoi z własnymi łazienkami
• Strefę śniadaniową
• Wspólne przestrzenie z kominkiem
• Niezależny apartament do zarządzania
• Basen i strefę słoneczną jako dużą atrakcję
Bliskość do centrum i naturalne otoczenie czynią go bardzo interesującą opcją na rynku wiejskim.

B.- Podział na 3 lub 4 niezależne apartamenty
Układ według pięter i różne dostępy pozwalają na:
• Tworzenie niezależnych mieszkań
• Utrzymanie wspólnych przestrzeni zewnętrznych
• Dysponowanie własnym parkingiem
• Generowanie zysków z wynajmu