Apartament na sprzedaż w Miasto Sewilla, Sewilla

Okazja dla inwestorów – Budynek w samym sercu zabytkowej dzielnicy Sevilla

Prezentujemy na sprzedaż budynek zlokalizowany na legendarniej ulicy San Luis, kilka metrów od Plaza de San Marcos, jednej z dzielnic o największym popycie i perspektywach rozwoju w historycznym centrum Sevilli.

Jest to asset idealny do inwestycji zabytkowej, składający się z trzech mieszkań w stanie użytkowym i lokalu użytkowego, obecnie bez podziału na kondygnacje, co daje nabywcy możliwość optymalizacji struktury nieruchomości zgodnie z jego strategią (tradycyjny najem, najem turystyczny — zgodnie z przepisami —, sprzedaż po jednostkach, itp.).

Główne cechy nieruchomości:
• Całkowita powierzchnia zabudowana: 194 m2
• Rozmieszczenie na 3 piętrach (parter + 2):
Parter
• Lokal użytkowy o powierzchni 37 m2 z szeroką fasadą na ulicę San Luis — strategiczna lokalizacja generująca wysokie dochody.
• Apartament o powierzchni 38 m2.
Pierwsze piętro
• Mieszkanie o powierzchni 75 m2, składające się z salonu z kuchnią amerykańską, trzech sypialni i łazienki.
Drugie piętro
• Apartament o powierzchni 44 m2.
• Szeroki taras, wartość dodana w Casco Histórico.
Stan i rentowność
• Budynek w dobrym stanie konserwacji.
• Mieszkanie zamieszkałe, a apartamenty generują dochody, co umożliwia przychody od pierwszego dnia.