Apartament na sprzedaż w Miasto Sewilla, Sewilla

Okazja dla inwestorów – budynek w samym historycznym centrum Sewilli.

Prezentujemy na sprzedaż budynek zlokalizowany na emblematycznej ulicy San Luis, kilka metrów od Placu San Marcos, jednej z dzielnic o największym popycie i perspektyw w historycznym centrum Sewilli.

Jest to idealny aktyw inwestycyjny w zakresie dziedzictwa, składający się z trzech mieszkań w stanie używalnym i lokalu użytkowego, obecnie bez podziału na apartamenty, co daje nabywcy możliwość optymalizacji struktury nieruchomości zgodnie z jego strategią (wynajem tradycyjny, wynajem turystyczny — zgodnie z przepisami —, sprzedaż według jednostek itp.).

Główne cechy nieruchomości:
• Powierzchnia całkowita użytkowa: 194 m2
• Rozkład na 3 piętra (parter + 2 piętra):
Parter
• Lokal użytkowy o powierzchni 37 m2 z szeroką fasadą na ulicę San Luis — strategiczna lokalizacja generująca wysoką rentowność.
• Apartament o powierzchni 38 m2.
Pierwsze piętro
• Mieszkanie o powierzchni 75 m2 składające się z salonu z kuchnią amerykańską, trzy sypialnie i pełna łazienka.
Drugie piętro
• Apartament o powierzchni 44 m2.
• Szeroki taras, dodatkowa wartość w historycznym centrum.

Stan i rentowność
• Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym.
• Mieszkanie jest zamieszkane, a apartamenty generują zysk, co umożliwia przychody od pierwszego dnia.