Działka budowlana na sprzedaż w Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Ta doskonała działka położona jest w jednej z najbardziej ekskluzywnych i poszukiwanych dzielnic Valldoreix. Jest to działka miejska o powierzchni 2.048 m², usytuowana na wzniesieniu, z ekspozycją na południowy wschód i panoramicznymi widokami, w utrwalonym, rezydencjalnym otoczeniu domów jednorodzinnych.

Nieruchomość posiada obowiązującą licencję na budowę oraz wliczony projekt podstawowy umożliwiający natychmiastową realizację eleganckiego, wolnostojącego domu jednorodzinnego o powierzchni około 572 m², rozmieszczonego w piwnicy, parterze i na pierwszym piętrze. Projekt zakłada cztery sypialnie, cztery łazienki, wielofunkcyjny salon, pralnię, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż na trzy samochody, a także przestronny prywatny ogród o powierzchni około 1.800 m² z basenem.

Działka posiada kwalifikację urbanistyczną 20a/11, która pozwala na maksymalną zabudowę 50% oraz wskaźnik zajęcia terenu na poziomie 20%, z możliwością realizacji zabudowy z parterem i dwiema kondygnacjami (piętrami), do maksymalnej wysokości 9,15 metra, a także budynków pomocniczych.

Istnieje możliwość podziału działki na dwie niezależne jednostki o powierzchni około 1.000 m² każda, co stanowi dodatkowy atut dla inwestorów i deweloperów.

Działka znajduje się w cichej i bezpiecznej okolicy, z bardzo dobrym dojazdem oraz przystankiem autobusowym przed nieruchomością, a także zaledwie 3 minuty samochodem od stacji kolejowej i 1 minutę od klubu tenisowego. Dostępne są wszystkie miejskie media i udogodnienia, w tym kanalizacja, oświetlenie publiczne oraz chodniki.

Szansa na stworzenie domu o wysokim standardzie lub inwestycję w uprzywilejowanej lokalizacji w Sant Cugat del Vallès.