Biuro na sprzedaż w Marbella, Málaga

Ten wyjątkowy lokal biurowy o powierzchni 218 m² znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Marbelli: na emblematycznej Avenida del Mar, eleganckim deptaku, który łączy historyczne centrum z nadmorską promenadą i mieści uznaną kolekcję rzeźb na świeżym powietrzu autorstwa Salvadora Dalí.

Nieruchomość cieszy się spektakularnymi widokami na morze i plac rzeźb, w otoczeniu hoteli cztero- i pięciogwiazdkowych, restauracji wysokiej gastronomii, ekskluzywnych butików, ratusza, biur administracyjnych, notariatu oraz Księgi Wieczystej. To wyjątkowa lokalizacja, która łączy prestiż biznesowy, sztukę i doskonałą komunikację w samym centrum miasta.

Biuro zostało całkowicie odnowione z użyciem materiałów wysokiej jakości i izolacji akustycznej, priorytetowo traktując dostęp światła naturalnego i tworząc jasne, eleganckie i wysoce funkcjonalne środowisko pracy.

Rozkład przestrzeni został starannie zaprojektowany, aby dostosować się do różnych dynamik pracy. Obejmuje przestronną kancelarię dyrektora o powierzchni około 40 m², która integruje strefę spotkań z głównym stołem dla sześciu osób oraz bardziej nieformalnym stołem pomocniczym dla trzech, idealnym do spotkań wewnętrznych lub bardziej swobodnych.

Ponadto, dostępne jest niezależne biuro dla czterech osób, dwa biura indywidualne oraz otwarta strefa pracy przygotowana na maksymalnie sześć niezależnych stanowisk (aktualnie skonfigurowana na cztery). Do tego dochodzi niezależna sala konferencyjna, wyposażona w projektor oraz izolację akustyczną i wizualną, idealna do prezentacji, wideokonferencji lub poufnych spotkań.

Strefa wejściowa oferuje recepcję z biurkiem, przestrzeń na dodatkowe stanowisko pracy oraz komfortowy obszar poczekalni dla odwiedzających, tworząc doskonały wizerunek korporacyjny od pierwszego momentu.

Biuro uzupełnia przestronna, w pełni wyposażona kuchnia, dwie łazienki oraz niezależne pomieszczenie techniczne na serwery i sprzęt komputerowy.

Komfort i technologia zostały starannie zintegrowane w całej przestrzeni. System klimatyzacji chłodząco-grzewczej posiada niezależne czujniki w poszczególnych strefach, co pozwala na efektywne regulowanie temperatury w zależności od użytkowania każdej z nich. Ponadto, cały obwód biura wyposażony jest w programowalne rolety automatyczne, które mogą być aktywowane w zależności od pory dnia lub intensywności światła, indywidualnie lub zbiorowo.

W zakresie bezpieczeństwa, nieruchomość dysponuje systemem kamer, alarmem przeciwwłamaniowym, wszystkimi aktualnymi pozwoleniami i kontrolami przeciwpożarowymi, a także zainstalowanym defibrylatorem w kuchni. Posiada również drugie wyjście awaryjne, co zapewnia dodatkowy poziom bezpieczeństwa i funkcjonalności.

Budynek został niedawno zaktualizowany i dostosowany do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością, a jego główne wejście zostało odnowione mniej niż rok temu.

Kolejnym szczególnie praktycznym aspektem jest bezpośrednia bliskość do publicznego, strzeżonego parkingu podziemnego, czynnego 24 godziny na dobę, z możliwością zawarcia umów lub biletów dla użytkowników biura i odwiedzających.

To unikalna okazja, aby ustanowić siedzibę firmy lub korporacji w jednym z najbardziej reprezentacyjnych i ekskluzywnych miejsc w Marbelli, gdzie funkcjonalność, wizerunek korporacyjny i artystyczne otoczenie doskonale się łączą.