Dom na sprzedaż w Villanueva del Trabuco, Málaga

Okazja!

Konkurencyjna cena 93 000 €!

Nienaganny dom wiejski z 3 sypialniami. Niezrównana wartość i cena w tej okolicy!

Nie przegap tej super oferty na dom wiejski, w zazdrosnej lokalizacji, z miejscem parkingowym na zewnątrz, bez wzgórz czy schodów, zaledwie 5 minut spacerem do centralnej Plazy (5 lokali gastronomicznych) i wszystkich udogodnień miasta!

Jedna z ostatnich okazji na dom z 3 sypialniami, z dużym tarasem na dachu, 2 patio, magazynem i jednym z najbardziej pożądanych wsi w Maladze, otoczonym zapierającymi dech w piersiach krajobrazami!

Nie ma lepszej lokalizacji dla wsi w głębi lądu, łatwy dojazd i tylko 35 minut do lotniska w Maladze oraz plaż Costa del Sol, wszystko przez autostradę - A45 lub płatną drogę AP6.

Ten dobrze zachowany dom z 3 sypialniami znajduje się w dolnej części historycznej dzielnicy Villanueva del Trabuco, Málaga. Nieruchomość zbudowana jest na 2 poziomach, a solarium na dachu oferuje oszałamiające widoki.

Usytuowany w cichej ślepej uliczce, bez ruchu przejezdnego - wszystko w zasięgu krótkiego 5-minutowego spaceru, ten dobrze zachowany dom ma zazdrosną płaską lokalizację, a dobrze zaopatrzony supermarket jest tuż za rogiem!

Ten dobrze zachowany dom rodzinny ma doskonale zachowane belki w salonie (brak wilgotnych ścian czy łuszczącej się farby!) a jego drewniane okna mają pasujące okiennice. Posiada wewnętrzne patio na parterze tuż obok kuchni, patio na 1. piętrze oraz duże solarium na dachu, aby cieszyć się słońcem i relaksować z przyjaciółmi i rodziną podczas długich, gorących letnich miesięcy! Budynek jest solidny i wytrzyma ciężar jacuzzi! Całoroczne słońce, więc idealnie byłoby postawić pergolę, aby zapewnić niezbędny cień. Istnieje odpływ, a także elektryczność i woda do jacuzzi, jeśli zajdzie taka potrzeba. Posiada również zewnętrzną kuchnię i można łatwo zbudować grill!

Oszałamiające widoki na sosnowy las wysoko nad i majestatyczne góry, które otaczają tę nowoczesną wieś. Odmalowane w całym budynku pod koniec października 2023, gotowe do zamieszkania i nieskazitelnie czyste. Nie ma wilgotnych plam, dzięki starannej konserwacji przez obecnych właścicieli.

Nieruchomość skorzystałaby z podwójnego pieca i pieca na pellet na chłodniejsze miesiące, ponieważ obecnie używane są tylko elektryczne grzejniki i wentylatory. Parter był wcześniej podzielony na 3 pomieszczenia, teraz podzielony na dużą przestrzeń dzienną i przylegającą kuchnię, która prowadzi do wewnętrznego patio. Wszystkie podłogi są wyłożone płytkami, andaluzyjskie płytki na schodach patio, a także istnieje odpływ na deszczowe dni. Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna i rynny zainstalowane w zewnętrznych ścianach podczas budowy tarasu na dachu (projekt zatwierdzony), kiedy również elewacja została ponownie wyłożona płytkami.
Układ:
Parter - duży salon, przestronna kuchnia/jadalnia, w pełni wyłożona płytkami łazienka/prysznic, wewnętrzne patio dające dostęp do kolejnego patio, pomieszczenie do przechowywania na najwyższym piętrze, a na koniec duże wyłożone płytkami solarium na dachu, częściowo ogrodzone i wykończone białą balustradą z przodu.

Wchodząc na 1. piętro, na przedniej elewacji znajduje się dobrze urządzona sypialnia dwuosobowa z wolnostojącą szafą i lustrzanymi, przestronnymi szafami wbudowanymi. Kontynuując niezależnie do 2. największej sypialni głównej, dobrze urządzona z pełnym kompletem mebli sypialnianych, a stamtąd prowadzi do 3. sypialni dwuosobowej, z 2 oknami, z widokiem na patio na 1. piętrze, ozdobionym roślinami itp. i również jako miejsce do suszenia. Woda i elektryczność są na miejscu i częściowo zadaszone dla łatwego suszenia zimą.

Andaluzyjskie schody / płytki patio, które w przypadku wypadków można łatwo wymienić lokalnie. Dostęp do tarasu na dachu - proste schody z kutego żelaza prowadzą do pomieszczenia magazynowego / warsztatu - a następnie przez drzwi prowadzi bezpośrednio na super duże wyłożone płytkami i ogrodzone solarium - wykończone balustradą na przedniej elewacji. Widoki są po prostu oszałamiające!

Uwaga: Podano wyceny na zainstalowanie łazienki w sypialni na 1. piętrze - łatwe do zrealizowania, ponieważ cała instalacja wodna znajduje się bezpośrednio poniżej!

Proszę zauważyć: Większość głównych mebli zostanie zabrana, tylko niektóre przedmioty zostaną.

To piękna, nietknięta, malownicza dolina, w której znajduje się Vva. Del Trabuco i pobliskie wsie, wśród majestatycznych gór i gajów oliwnych. Znana z spektakularnych krajobrazów, doskonałych udogodnień, rozwijającej się gospodarki i ogromnych inwestycji w wiejski sektor turystyczny.

Zaledwie 20 minut jazdy i jesteś w historycznym mieście Antequera (wewnętrzny klejnot Malagi) wysoko w turystyce wiejskiej - oraz doskonałe połączenia komunikacyjne z dworcem autobusowym i kolejowym prowadzącym na wybrzeże i pobliskie wsie. Z populacją około 49 000, oferującą wszystkie udogodnienia na wyciągnięcie ręki. Znana z historycznej twierdzy, wielu starych kościołów, architektury, niezrównanych możliwości zakupowych, butików i kawiarni na chodniku, restauracji z gwiazdkami Michelin, rynków, Plaz i luksusowych willi na obrzeżach miasta - otoczona spektakularnymi zielonymi dolinami dla wędrowców i miłośników przyrody.

Nie zapominając o polu golfowym z 18 dołkami, z klubem/restauracją i hotelem, które organizują wiele wydarzeń z udziałem celebrytów aż do wczesnych godzin porannych latem.

Czy lubisz sport i życie na świeżym powietrzu? Nie szukaj dalej, ma mnóstwo obiektów sportowych, wędrówek, quadów, tenisa, paralotniarstwa, jazdy konnej, jazdy na rowerze po bezdrożach i wiele wspaniałych tras rowerowych do odkrycia na doskonałych drogach. Wiele firm przeniosło się z Malagi, przynosząc bogactwo do tego obszaru, zlokalizowanego na obrzeżach miasta.

Otoczony obszarami naturalnego piękna, gdzie latają orły, a jelenie swobodnie wędrują - dobrze zlokalizowany do dojazdu do Malagi przez autostradę w 30 minut, z połączeniami do Granady (1 godz.), Kordoby i stolicy Andaluzji Sewilli w 90 minut. .. Ułatwia to podróż do tych okolicznych dużych miast dla każdego kierowcy lub podróż pociągiem!

Czysty raj dla motocyklistów, ponieważ drogi są doskonałe, nawet na wsi tej wsi! Wiele pobliskich restauracji wiejskich do odwiedzenia, które Malagueño (lokalni mieszkańcy miasta) odwiedzają, aby spróbować lokalnej gastronomii - szczególnie podczas długich, gorących lat i większości weekendów. "Ventas" (lokalne jadłodajnie) są znane z domowych soczystych mięs i pieczonych kurczaków oraz pysznego pieczonego jamón ibérico!

Wszystko, czego potrzebujesz, aby komfortowo mieszkać tutaj lub cieszyć się jako wakacyjnym miejscem wypoczynku. Duża centralna plaza, aby spróbować dobrego kieliszka wina lub zimnego piwa! Tapas bary, wiele parków, supermarketów, optyków, kwiaciarni, restauracji, sklepów do wyposażenia domu, butików, weterynarzy, banków, 24-godzinnego Centrum Medycznego / Pogotowia, hal targowych, 2 hoteli, stadionu piłkarskiego, centrum sportowego, zmodernizowanego kompleksu basenowego (2 baseny), restauracji na miejscu, trawiastych obszarów do opalania, zaplecza sanitarnego i otoczonego oszałamiającym tłem sosnowego lasu powyżej.

Transport nowoczesnymi autobusami zabierze Cię do okolicznych wsi i do głównego dworca autobusowego w Maladze, naprzeciwko kompleksu handlowego Mario Zambrano, który ma również połączenia kolejowe i luksusowy pociąg dużych prędkości AVE, co ułatwia dojazd na lotnisko.

Przyjdź i odwiedź nasz wszechstronny zakątek Andaluzji - nie będziesz rozczarowany, a ta duża wieś oferuje niekończące się udogodnienia, fiesty i koncerty od Wielkanocy!

IBI - roczny podatek od nieruchomości - 109 €
Woda - około 55 € co 6 miesięcy
EPC - F