Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Moraleda de Zafayona, Grenada

Wyjątkowa lista. Miejsce w Andalucii

Wspaniały kraj Finca – 499 995 €

Położony na wsi pięknej południowej Granady, tereny rustykalne i mieszkaniowe. (Nr Moraleda) – 1 h 20 min od lotniska w Maladze, 35 min od miasta Granada.

Prywatna, oddzielna willa country o powierzchni 152 m², plus 2. budynek (konwersja stodoły) 125 m². Rzymski styl basenu 8 × 4, w pełni zalegalizowany. Duża działka: 17 520 m². Gaje oliwne w głębi. Prawo z AFO w miejscu.

Willa

Zdumiewający przykład tradycyjnego rzemiosłnictwa na najwyższym poziomie. Jakość w całej okolicy, wysoki potencjał wynajmu i łatwy dojazd do obszarów przybrzeżnych: zarówno Malagi i plaż z niebieską flagą, jak i Costa Tropik, a także historyczne miasto Granada w niecałe 25 minut.

Willa ma imponujący design: boczna elewacja z widokiem na oszałamiającą powierzchnię basenu, wykończona naturalnym kamieniem, okna w łukach oraz wszystkie typowe hiszpańskie cechy. Tworzy atmosferę pełnego relaksu, spokoju i całkowitej prywatności. Otoczona ogrodami oraz wysokiej jakości wyposażeniem; ręcznie wykonane materiały podkreślają hiszpańskie korzenie, w tym styl i jakość wystroju.

Położona na końcu krótkiej drogi dojazdowej (ok. 300 metrów), zaledwie 5 minut jazdy od autovii A92 M (Granada/Malaga). Finca ma 360 drzew oliwnych w produkcji oraz duży ogród warzywny na tył, stanowiący granicę nieruchomości i ogrodzony.

Główny dom (152 m²)

- Powierzchnia około 31 m² „wieprzowina” (w opisie brak dokładnego kontekstu)
- Wejście do recepcji
- Wysokiej jakości podłogi Porcelanosa w całym domu
- 4 sypialnie dwuosobowe (zabudowane szafy)
- 2 pełne łazienki, wysokiej jakości prysznice
- 2 bardzo luksusowe pomieszczenia mieszkalne, w tym salon w stylu oranżerii z widokiem na basen
- Duża spiżarnia i funkcjonalny salon
- Pełne centralne ogrzewanie (radiatory olejowe gazowe)
- Wszystkie wewnętrzne drzwi drewniane
- Kominki/palniki w liczbie 3
- Podwójne oszklenie oraz okna łukowe; potrójne oszklenie drzwi patio (oranżeria)
- Otwarta przestrzeń zaprojektowana jako kuchnia „poniżej 18 miesięcy” (brak dokładnego sensu w opisie), urządzenia i wykończenia najwyższej klasy; bar śniadaniowy i oddzielna jadalnia
- Solarium z płytami dachowymi (90 m²)
- Miejsca parkingowe

Nieruchomość będzie sprzedawana częściowo umeblowana, ponieważ ma wiele elementów projektanckich, szczególnie w oranżerii.

Konwersja stodoły (wymagane tylko wyposażenie) do własnego stylu.

Konwersja 122 m² załącznika/barn

- Wyjątkowa przestrzeń mieszkalna z tradycyjnym narożnym kominkiem
- Wejście do recepcji (50 m²) (2 możliwe sypialnie)
- Studio/hobby room
- Pokój gospodarczy / WC / prysznic
- Zainstalowany system zbiorników wody i szamb (AFO)
- Przyłącze internetowe również zabezpieczone

Wyposażenie jest wysokiej jakości i stanowi połączenie nowoczesności z rustykalną elegancją, widoczne zwłaszcza w oranżerii. Właściciele stworzyli piękną oazę relaksu zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Dom jest starannie dopracowany pod kątem szczegółów oraz wybranych elementów sztuki i dekoracji.

Nadzwyczajna okazja do stworzenia samodzielnej jednostki do wynajmu lub przestronnych noclegów dla gości; jakość konwersji stodoły jest doskonała.

W budynku znajduje się pomieszczenie gospodarcze/duża przechowalnia umożliwiająca wewnętrzny dostęp do stodoły poprzez sklep w głównej willi, z zamykanymi drzwiami. Główne podwójne drzwi do stodoły są dostępne z zewnętrznego patio oraz zadaszonego parkingu (ok. 50 m²).

Obszary zewnętrzne

Okolica oferuje różne strefy relaksu: solidna konstrukcja/pergola z filarami (ok. 50 m²) oraz gazebo. Otoczenie basenu to sztuczna trawa, dzięki czemu teren wygląda schludnie i jest łatwy w utrzymaniu. Pozostała przestrzeń wokół basenu ma wysokiej jakości antypoślizgowe płytki i kontynuuje je w innych strefach patio. Na miejscu jest zbudowany BBQ.

Jest również WC oraz magazyn na wyposażenie basenu.

Na granicy basenu znajdują się różne ogrody z roślinami tropikalnymi, ceramiczne urny oraz dekoracje. Obszar orzeźwiający i bar przy basenie wykonane są z lakierowanej, odpornej na warunki pogodowe trzciny. Przy basenie znajdują się schody spiralne prowadzące na duże solarium. Z tego miejsca widać układ gajów oliwnych, ogrody i roślinność. W razie potrzeby lokalni pracownicy mają dostęp do opieki nad gajem oliwnym, a w zamian otrzymują obfitość „extra virgen olewa”.

Wejście na posesję prowadzi przez bezpieczne podwójne bramy, z dostępem do różnych części nieruchomości przez inne, specjalnie wykonane wejścia.

Dobrze utrzymany i wyjątkowo atrakcyjnie prezentujący się dom country, inwestycja „na klucz”, z potencjałem powiększenia i generowania dochodów.

Wizyty po wcześniejszym umówieniu, proszę o zawiadomienie 24–36 godzin.

IBI – roczny podatek od nieruchomości: 425 €

EPC – D