Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Alhaurín de la Torre, Málaga

Działka na sprzedaż w El Peñón de Zapata – Alhaurín de la Torre

Doskonała okazja inwestycyjna. Działka budowlana położona w El Peñón de Zapata, w Alhaurín de la Torre, o powierzchni 262 m².

Działka pozwala na budowę lokalu handlowego oraz czterech pięter, idealna do realizacji budynku mieszkalnego z lokalem handlowym.

Ponadto, dysponuje już opracowanym projektem budynku z mieszkaniami, który wymaga jedynie aktualizacji do realizacji, co ułatwia i przyspiesza rozwój inwestycji.

Działka znajduje się na rogu i w strategicznej lokalizacji, w ugruntowanej okolicy z pobliskimi sklepami, obiektami sportowymi i wszystkimi usługami.

Jej lokalizacja jest szczególnie interesująca, ponieważ znajduje się w kluczowym obszarze dla rozwoju przyszłego Miasta Lotniczego w Alhaurín de la Torre, co czyni ją doskonałą okazją zarówno dla deweloperów, jak i inwestorów.

Podana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z nabyciem, które są szczegółowo opisane poniżej:
- Nie ma innych obowiązkowych kosztów pośrednictwa
- Podatki nie wliczone: ITP /7% w Andaluzji) od wartości referencyjnej katastru: 210.000€ szacowane na 14.700€ (Dokładna kwota zależy od sytuacji podatkowej nabywcy. Bez uszczerbku dla obniżonych stawek 3,5%, 1,2% lub 1% stosowanych w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości) Podatek naliczany jest od Wartości Referencyjnej Katastru lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która z tych wartości jest wyższa.
- Koszty Notarialne. Honoraria notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem regulowanym w Załączniku I do Real Decreto 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającym cennik notarialny. Około 1.000 € z VAT.
- Koszty Rejestru Nieruchomości. Wpis do Rejestru Nieruchomości będzie fakturowany zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w ZAŁĄCZNIKU I do Real Decreto 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającym cennik notarialny. Około 350 € (z VAT).
- Koszty Zarządzania (Biuro): Honoraria za załatwienie spraw administracyjnych, rozliczenia podatków i wpis do rejestru wynoszą 300 € (z VAT).
- Honoraria Agencji: wliczone w cenę.
- Łączny szacunkowy koszt z podatkami, notariatem i rejestrem: 16.050 €