Restauracja lub bar na sprzedaż w Granadilla de Abona, Teneryfa

Prezentujemy doskonałą okazję inwestycyjną w Granadilla: cały budynek o powierzchni zabudowanej 460 m² i powierzchni użytkowej 400 m², obecnie z przeznaczeniem na cele rekreacyjne i hotelarsko-gastronomiczne, z możliwością zmiany przeznaczenia na cele mieszkalne.

Nieruchomość rozłożona jest na trzech kondygnacjach, oferując elastyczną strukturę, którą można dostosować do wielu projektów. Na parterze znajdują się cztery niezależne wejścia z ulicy prowadzące do głównych pomieszczeń — w sumie 8 przestrzeni, a także dwie toalety i przedsionek. Dodatkowo znajduje się duży, niezależny garaż o powierzchni 90 m², co stanowi rzadko spotykaną wartość dodaną.

Na pierwszym piętrze mieści się kolejnych 8 pomieszczeń, dwie toalety, balkon o powierzchni 15 m² oraz dwa tarasy o powierzchni około 78 m² i 50 m², oferujące wyjątkowe przestrzenie zewnętrzne, które znacząco zwiększają atrakcyjność nieruchomości.

Na najwyższej kondygnacji wyróżnia się taras użytkowy o powierzchni 160 m², idealny do stworzenia stref wspólnych, stref wypoczynkowych typu chill-out lub przestrzeni o wysokiej wartości dodanej w projekcie mieszkaniowym lub turystycznym.

Przy łącznej powierzchni 319 m² tarasów i balkonów, ten budynek oferuje ogromny potencjał do przekształcenia na mieszkania, apartamenty turystyczne, coliving lub nawet koncepcję hybrydową dostosowaną do obecnego popytu.

Nieruchomość z charakterem, przestronna i o licznych możliwościach — idealna dla inwestorów poszukujących aktywa z perspektywą rozwoju i możliwością wzrostu wartości dzięki dobrze zaprojektowanemu przedsięwzięciu.

Nieruchomość wymaga remontu, choć nie jest to remont kapitalny. Konieczne jest usunięcie niektórych powierzchniowych zawilgocień oraz odnowienie instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej.

Niektóre zdjęcia mogły zostać zmodyfikowane z użyciem sztucznej inteligencji w celach ilustracyjnych, przedstawiając możliwe efekty estetyczne bez sugerowania rzeczywistych zmian konstrukcyjnych.