Komercyjne na sprzedaż w Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almería

Unikalna okazja inwestycyjna: spektakularny, w pełni działający lokal gastronomiczny z zagwarantowaną wysoką rentownością w Vera Playa.

Premium lokalizacja i zyskowność:
Wyjątkowy lokal komercyjny na sprzedaż w sercu promenady Las Marinas w Vera Playa. To wyjątkowa okazja inwestycyjna, która obejmuje gwarantowany comiesięczny dochód z dzierżawy obecnie prowadzonego biznesu. Nabywasz nieruchomość, która nie tylko zyskuje na wartości, ale także generuje przychód od pierwszego dnia.

Złożony biznes gotowy do wzrostu:
Lokal jest w pełni operacyjny jako odnoszący sukcesy, dobrze prosperujący bar-kawiarnia, specjalizujący się w śniadaniach, przekąskach popołudniowych i tapas. Posiada lojalną i ugruntowaną bazę klientów przez cały rok oraz znaczący wzrost w sezonie letnim.

Najważniejsze cechy lokalu:
• Przestronne wymiary: ponad 100 metrów kwadratowych otwartej i elastycznej przestrzeni, idealnej do obsługi dużej liczby klientów.
• Atrakcyjna strefa na zewnątrz: dysponuje dużym tarasem, który znacząco zwiększa pojemność i atrakcyjność lokalu, szczególnie w szczycie sezonu.
• Potencjał restauracyjny: przestrzeń jest przygotowana do przekształcenia w restaurację, wykorzystując lokalizację obok innych lokali gastronomicznych (pizzerie, kawiarnie, bary tematyczne).
• Wysokiej klasy kuchnia: posiada przestronną i dobrze wyposażoną przemysłową kuchnię, w tym nowy okap wyciągowy. Lokal jest w pełni zgodny z obowiązującymi przepisami oraz posiada niezbędne oficjalne i wspólnotowe pozwolenia.
• Kompletny zaplecze infrastrukturalne: obejmuje duże pomieszczenie magazynowe, aby zoptymalizować zarządzanie zapasami.

Vera Playa: destynacja o wysokim popycie:
Las Marinas de Vera jest rozpoznawane jako ekskluzywny obszar o dużym zagęszczeniu mieszkańców całorocznych oraz ogromnym napływie letnich turystów. Stała żywotność tego miejsca zapewnia nieustanny dopływ klientów przez cały rok.

Szczególny warunek sprzedaży (inwestorzy):
Zakup tej nieruchomości podlega założeniu obowiązującej obecnie umowy dzierżawy, co zapewnia pasywną inwestycję z natychmiastowym i pozytywnym przepływem gotówki. Nabywasz lokal oraz składnik majątku nieruchomego z zabezpieczeniem w postaci funkcjonującego, ustabilizowanego biznesu.

Idealne dla inwestorów poszukujących bezpieczeństwa i wysokich zwrotów w branży hotelarsko-gastronomicznej na wybrzeżu Almería.

Obecna cena + podatek od przeniesienia własności = €408,740. Najwyżs