Willa na sprzedaż w Santa Cristina d'Aro, Girona

Wyjątkowa luksusowa willa, gotowa do zamieszkania, z 7 sypialniami i licencją turystyczną, położona jest na prestiżowym i spokojnym osiedlu Bell Lloch w Santa Cristina d'Aro, jednym z najbardziej pożądanych rejonów mieszkaniowych Costa Brava. Położona między morzem a górami, nieruchomość łączy prywatność, przestronność i doskonałą dostępność, co czyni ją zarówno atrakcyjną inwestycją o wysokiej stopie zwrotu, jak i elegancką prywatną rezydencją.

Rozłożona na dwóch poziomach, willa oferuje przestronne i harmonijnie rozplanowane wnętrza, w tym dwa duże salony oraz jadalnię pełną naturalnego światła.

Spośród 7 sypialni 5 ma przylegające prywatne łazienki, jedna z łazienek wyposażona jest w wannę i prysznic, a pozostałe 2 dzielą łazienkę z bezpośrednim dostępem z każdej z tych sypialni.

Willa jest wyposażona w 16 paneli fotowoltaicznych, co znacząco redukuje koszty energii i poprawia długoterminową zrównoważoność.

Poza wszystkimi udogodnieniami domu, dostępne jest pełne wyposażenie niezbędne dla 14 osób, takie jak duży stół jadalny obok kuchni oraz duży stół i krzesła na tarasie pod rozkładaną markizą, również dla 14 osób, a także wyposażenie strefy relaksu przy basenie i strefy wypoczynkowej, z leżakami i sofami do relaksu w cieniu na świeżym powietrzu. W innej części strefy zewnętrznej, nieco oddalonej od atmosfery przy basenie, znajduje się bardziej gastronomiczna część ogrodu — strefa grilla, wyposażona we wszystko, aby można było wygodnie jeść, nie ryzykując, że potrawy wystygną.

Otoczenie zostało zaprojektowane z myślą o korzystaniu z luksusowego śródziemnomorskiego stylu życia, z dużym prywatnym basenem w kształcie litery L, wybudowanym w roku 2024, strefą grilla, placem zabaw oraz obszernymi przestrzeniami zewnętrznymi do odpoczynku i relaksu. Toaleta dla gości przy basenie zapewnia dodatkowy komfort, a nieruchomość dysponuje również dwoma prywatnymi miejscami parkingowymi na terenie posesji. Przestronny garaż.

Położona zaledwie 10 km od plaż Costa Brava, willa oferuje bezpośredni dostęp do szerokiej gamy aktywności rekreacyjnych, takich jak golf, tenis, kolarstwo górskie, parki wodne oraz renomowane pola golfowe, takie jak Golf Club d'Aro, Costa Brava Golf i PGA Catalunya Golf Club.

Lotnisko w Gironie znajduje się w odległości około 40 km, natomiast lotnisko w Barcelonie jest nieco ponad 100 km stąd, zapewniając doskonałą łączność międzynarodową.

Dodatkowymi kosztami przy zakupie są podatki odpowiadające ITP (podatek od przeniesienia własności), plus koszty notarialne i rejestracyjne (ok. 3.000€).

ITP nalicza się według progów: Łącznie 150.000€ podatku od przeniesienia własności
1 Pierwszy próg: do 600.000 € 600.000 × 10% = 60.000 €
2 Drugi próg: (ukryty numer telefonu) × 11% = 33.000 €
3 Trzeci próg: (ukryty numer telefonu) × 12% = 57.000 €