Działka budowlana na sprzedaż w Torremolinos, Málaga

Działka miejska w Sierra de Torremolinos, sąsiadująca z Urbanizacją El Pinar i Urbanizacją Las Velas, w pobliżu autostrady, Pałacu Kongresowego oraz przyszłego największego centrum handlowego i rozrywkowego w Andaluzji. Sąsiadująca z przyszłym największym polem golfowym w Maladze, z ostateczną aprobatą.

Obszar 54.054 m2 na łączną liczbę 81 domów jednorodzinnych. W sumie jest 6 nieruchomości od różnych właścicieli, z których wszyscy sprzedają, z wyjątkiem jednego, który ma dom na działce o powierzchni 800 m2 (nie sprzedaje), który znajduje się na rogu działki o powierzchni 1243 m2 z URO3 oraz innej z działką mniejszą niż minimalna do zabudowy, dlatego ta działka zostanie wchłonięta przez Radę Odszkodowawczą Urbanizacji w drodze wywłaszczenia.

Możliwości:

1) Zakup działek od dwóch głównych właścicieli o powierzchni 22.540 m2 i 16.318 m2, co daje łączną powierzchnię 38.858 m2, co stanowi 71,90% całości, co oznacza absolutną większość przy podejmowaniu decyzji w Radzie Odszkodowawczej. Cena 120 € / m2 = 4.662.960 €. Można zbudować do 15 domów na hektar. Dlatego przy nabyciu tych dwóch działek można by zbudować do 58 domów.

2) Zakup działki o mniejszej powierzchni (3.206 m2). Z tych 3.206 m2 jest mała część, jakby wąski pas, który znajduje się w sąsiednim sektorze, ale ma dość duże znaczenie, ponieważ połączy tę urbanizację bezpośrednio z Cañada de los Cardos, gdzie znajdują się inne domy i usługi (restauracja, materiały budowlane, stacja benzynowa, supermarkety itp.). W rzeczywistości sprzedają nieruchomość z tym kawałkiem ziemi znajdującym się w sąsiednim sektorze. Cena 384.720 €.

3) Zakup całości, z wyjątkiem działki z domem i drugiej działki bez możliwości zabudowy. Przybliżona cena bez tych dwóch działek = 6.330.000 €.

Ceny te nie podlegają negocjacji.

Cechy urbanistyczne działki:
Całkowita powierzchnia Planu Częściowego: 54.055 m2
Zabudowa mieszkalna zgodna z innymi zastosowaniami
Działka urbanizacyjna zaplanowana (SUP) – SUP R.2-4
Zabudowa brutto: 0,20 m2 / m2
Gęstość zabudowy: 15 domów na każdy hektar.
Zasady zagospodarowania: UAS-2 – minimalna działka 400 m2. 10 metrów frontu.
System działania: Odszkodowanie.
Liczba domów możliwych do zabudowy w sektorze: 81 domów.

Działka cieszy się widokiem na morze, Malagę i Sierra de Mijas.
Przybliżone odległości do pobliskich miejsc i miejscowości:
1 kilometr od autostrady śródziemnomorskiej (bez opłat).
2 kilometry od plaży i morza.
2 kilometry od Centrum Handlowego i Rozrywkowego Plaza Mayor.
3 kilometry od lotniska Pablo Picasso w Maladze.
3 kilometry od Churriana (Malaga).
4 kilometry od Parku Przemysłowego Guadalhorce i Centrum Handlowego Mare Nostrum.
5 kilometrów od Alhaurín de la Torre.
5 kilometrów od centrum Malagi i portu.
7 kilometrów od Benalmádeny i jej portu jachtowego.
15 kilometrów od Fuengirola i Mijas Costa.
18 kilometrów od Mijas Pueblo.
45 kilometrów od Marbelli.