Komercyjne na sprzedaż w Alcalá del Río, Sewilla

Szukasz nieruchomości, która zapewnia maksymalne bezpieczeństwo i wzrost wartości?

Prezentujemy nieruchomość o powierzchni zabudowy 635 m², posadowioną na przestronnej działce o powierzchni 691 m², przy Avenida de la Constitución 38 w Alcalá del Río, w lokalizacji „prime” z potencjałem przekształcenia. Ten lokal narożny, widoczny i naprzeciwko Mercadona, jest prawdziwą perełką ze względu na swoją elastyczność: możesz utrzymać go jako prężnie działający biznes z natychmiastowym zyskiem albo przekształcić w ambitny projekt mieszkaniowy o wysokiej rentowności.

Jeśli wybierzesz inwestycję mieszkaniową (wysoki wzrost wartości), możesz zapoznać się z miejskimi przepisami dotyczącymi zmiany przeznaczenia na mieszkania, z potencjalną wartością na rynku mieszkaniowym. Ponadto konstrukcja i możliwości zabudowy pozwalają na dobudowanie kolejnego piętra, co drastycznie zwiększy liczbę lokali i rentowność Twojego kapitału. Duża powierzchnia do dowolnej aranżacji (open space) oraz dwa oddzielne wejścia ułatwią zaprojektowanie funkcjonalnego i atrakcyjnego projektu mieszkaniowego.

Jeśli wolisz prowadzenie działalności komercyjnej (strategiczna lokalizacja), lokal jest gotowy do natychmiastowego wykorzystania w strefie mieszkaniowej o dużym natężeniu ruchu, z dobrze widoczną fasadą od strony głównej alei. Jego infrastruktura jest idealna pod duży wolumen, ponieważ oferuje wydajny układ: strefa ekspozycji-sprzedaży, szeroki przystaw (witryna), duże biuro oraz magazyn z tyłu i na górnym poziomie. Unikalną zaletą logistyczną jest boczny wjazd dla pojazdów przez bramę oraz rampę przeładunkową. Posiada duże okna dla maksymalnego dopływu naturalnego światła oraz system klimatyzacji.

Ta nieruchomość to definicja wszechstronności. Jest idealna dla deweloperów poszukujących działek budowlanych lub dla inwestorów, którzy preferują lokal gotowy do wejścia w miejsca o dużym popycie komercyjnym.

Zamów pełny raport oraz przybliżone plany nieruchomości, aby potwierdzić wykonalność Twojego projektu.

Udostępnione plany mają charakter przybliżony, dlatego podane wymiary i miary są orientacyjne, podobnie jak prostopadłość ścian; kupujący musi je zweryfikować, aby zagwarantować ich dokładność.