Biznes na sprzedaż w La Rinconada, Sewilla

Ta doskonała hala przemysłowa o powierzchni 218 metrów kwadratowych, położona w uznanym "Polígono Nacoisa" w La Rinconada, stanowi wyjątkową i unikalną okazję biznesową "pod klucz".
Obecnie funkcjonująca jako centrum konserwacji i naprawy pojazdów (blacharstwo, lakiernictwo i mechanika), nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją logistyczną: tuż po wyjeździe z parku przemysłowego znajduje się stacja benzynowa, co ułatwia tankowanie i dostarczanie pojazdów.
Hala jest dostarczana w pełni wyposażona w niezbędne narzędzia do kontynuacji działalności zawodowej bez inwestycji początkowych. Serce operacyjne stanowi strefa lakiernicza, która dysponuje profesjonalną kabiną o bardzo małym zużyciu i dużych wymiarach (około 6,5 x 4 x 2,80 metra), gwarantującą wysoką jakość wyników; uzupełnia ją niezależne pomieszczenie techniczne do bezpiecznego przechowywania chemikaliów. Wydajność pracy zapewnia podnośnik czterokolumnowy do precyzyjnych prac oraz dwa dodatkowe podnośniki dwu kolumnowe, które przyspieszają codzienny przepływ. Oprócz przestronnej strefy roboczej, hala dysponuje klimatyzowanym biurem z jednostką typu split (chłodzenie/ogrzewanie) oraz kompletną toaletą z prysznicem i instalacją ciepłej wody, co zapewnia niezbędny komfort na co dzień.
Jej wartość wzrasta dzięki strategicznej lokalizacji w La Rinconada. Posiada bezpośredni dostęp do A-8009, łącząc się bezpośrednio z SE-30 i ułatwiając dystrybucję do Sewilli i jej obszaru metropolitalnego. Ponadto bliskość do A-4 umożliwia szybki dojazd do Kordoby i Madrytu, podczas gdy połączenie z SE-40 zapewnia płynny wyjazd w kierunku Aljarafe, Kadyksu i Huelvy, czyniąc tę halę uprzywilejowanym punktem logistycznym do obsługi całej prowincji.

Podane wymiary mają charakter orientacyjny, dlatego wskazane wymiary i miary są przybliżone, podobnie jak prostopadłość ścian, i powinny być weryfikowane przez nabywcę w celu zapewnienia ich dokładności.

Podana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z nabyciem, które są szczegółowo opisane poniżej:

Cena sprzedaży: 179.800 € PVP + koszty €
Koszty:
Podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP): Zastosowanie będzie miała obowiązująca stawka w Autonomicznej Wspólnocie Andaluzji, zazwyczaj 7%, bez uszczerbku dla obniżonych stawek 3,5%, 1,2% lub 1% stosowanych w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości). Podatek naliczany jest od Wartości Referencyjnej Katastru lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która z tych wartości jest wyższa.
Koszty notarialne: Honoraria notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem regulowanym w Załączniku I, Królewskiego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego cennik notarialny.
Koszty rejestracji: Wpis do Księgi Wieczystej będzie fakturowany zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w Załączniku I, Królewskiego Dekretu 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego cennik notarialny.
Koszty zarządzania (biuro pośrednictwa): Honoraria za obsługę administracyjną, rozliczenie podatków i rejestrację wynoszą około 600 € (z VAT).
D.I.A. (Skrócony Dokument Informacyjny) oraz Certyfikat Energetyczny dostępne dla klienta.