Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Carmona, Sewilla

Lokalizacja w wyjątkowym miejscu
W samym sercu sevillanskiej wsi, zaledwie 5 km od Carmony i 20 minut od lotniska w Sewilli, znajduje się Hacienda Santa Ana, unikalna posiadłość, która łączy historię, andaluzyjską tradycję i nowoczesne udogodnienia w niepowtarzalnym otoczeniu.

Opis ogólny
Ta wyjątkowa nieruchomość jest jednocześnie rezydencją, gospodarstwem rolnym oraz wszechstronną przestrzenią do turystyki i ekskluzywnych wydarzeń, zaprojektowaną z myślą o wyrafinowanym stylu życia i unikalnych doświadczeniach.

Dom główny
Główna część mieszkalna rozłożona jest na dwóch piętrach.
Na parterze znajduje się hol, kuchnia wyposażona w spiżarnię, sypialnia z łazienką, salon z kominkiem, prywatna kaplica oraz przestronne jadalnie i miejsca spotkań.
Na pierwszym piętrze znajdują się 8 sypialni i 7 łazienek, a także pomieszczenia wielofunkcyjne i strefy wypoczynkowe, które łączą komfort z historycznym urokiem.

Centralne patio i pomieszczenia
Wokół centralnego patio znajdują się różne salony, piwnica oraz przestrzenie do organizacji wydarzeń, wszystkie klimatyzowane i przygotowane do prywatnych spotkań lub wydarzeń na wysokim poziomie, z toaletami przystosowanymi dla gości.

Zewnętrzna część i gospodarstwo rolne
Posiadłość dysponuje basenem, strefą wydarzeń z grillem, stajnią dla historycznych powozów, domem dla służby oraz uprawą oliwek i pomarańczy z trzema własnymi studniami. Wyróżnia się arena do walk byków z trybunami, odpowiednia do pokazów byków lub konnych.

Apartamenty turystyczne
Oferuje 8 apartamentów turystycznych od 1 do 3 sypialni, obecnie w eksploatacji, które łączą tradycyjną architekturę z nowoczesnym komfortem, wszystkie z basenem.

Powierzchnie
– Powierzchnia zabudowy miejskiej: 2.887 m2
– Powierzchnia wiejska: 890 m2
– Całkowita działka: 23.073 m2

Dostarczone plany mają charakter orientacyjny, dlatego wskazane wymiary i miary są przybliżone, podobnie jak prostopadłość ścian, i powinny być weryfikowane przez nabywcę w celu zapewnienia ich dokładności.

Cena sprzedaży: 2.500.000 PVP + koszty €
Koszty:
Podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP): Zastosowana zostanie obowiązująca stawka w Autonomicznej Wspólnocie Andaluzji, zazwyczaj 7%, bez uszczerbku dla obniżonych stawek 3,5%, 1,2% lub 1% stosowanych w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości). Podatek naliczany jest od Wartości Referencyjnej Katastru lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która z nich jest wyższa.
Koszty notarialne: Honoraria notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem regulowanym w Załączniku I, Królewskiego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego cennik notarialny.
Koszty rejestracji: Wpis do Księgi Wieczystej będzie fakturowany zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w Załączniku I, Królewskiego Dekretu 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego cennik notarialny.
Koszty zarządzania (biuro): Honoraria za załatwienie spraw administracyjnych, rozliczenie podatków i wpis do rejestru wynoszą około 600 € (z VAT).
D.I.A. (Skrócony Dokument Informacyjny) oraz Certyfikat Energetyczny dostępne dla klienta.