Willa na sprzedaż w Gandia, Walencja

FSBS425 – Willa Milflores €450,000 Nowa oferta
Obejrzyj naszą wirtualną wycieczkę wideo!
Panoramiczne widoki na góry i doliny
Możliwość dokończenia i dodania własnego stylu
Rozległa działka wiejska – idealna dla zwierząt, upraw i życia w stylu
Duży basen
Zadaszone miejsce parkingowe i rozległy parking
10 minut do Gandii | 15 minut do 12 km plaż w stylu „Florida”

Witamy w Willi Milflores

Z dumą prezentujemy Willę Milflores, naprawdę wyjątkową nieruchomość położoną w poszukiwanej dolinie Marxuquera, otoczoną bujnymi gajami pomarańczowymi. Ciesz się pełną prywatnością bez izolacji, z barami i restauracjami w zasięgu krótkiego spaceru.

Ta oszałamiająca willa oferuje 360° zapierających dech w piersiach widoków na góry i wiejskie tereny, zapewniając spokojny wiejski styl życia, jednocześnie będąc w łatwym zasięgu miasta i wybrzeża.

Głównie odnowiony dom z niesamowitym potencjałem

Wielokrotnie odnawiany w latach 2022 – 2026, ta nieruchomość oferuje idealną równowagę między nowoczesnymi udoskonaleniami a przyszłym potencjałem.

W pełni izolowane ściany, podłogi i sufity
Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna i elektryczna
Wszystkie okna wymienione
Idealne dla życia wielopokoleniowego lub podwójnego zakwaterowania
Osobny aneks / stodoła gotowy do pełnej reformy

Fantastyczna okazja dla nabywcy, aby dodać osobiste akcenty i zwiększyć wartość.

Raj dla miłośników natury – Działka 16,277m² - Ta duża, głównie płaska działka jest bardzo użyteczna i idealna dla:

Koni | Psów | Kur | Kóz | Gajów pomarańczowych | Upraw warzyw

Działka obejmuje około 12,000m² produktywnych gajów pomarańczowych
Średni roczny dochód €3,000 (w zależności od pogody)
Zautomatyzowany system nawadniania z kontrolą czasową z własnej studni
Łatwe w zarządzaniu, gaje pomarańczowe były wcześniej wynajmowane, teraz zarządzane samodzielnie
Specyfikacje nieruchomości

Powierzchnia zabudowy: 389m²
Powierzchnia działki: 16,277m²
Sypialnie: 5 lub więcej, jeśli wymagane
Łazienki: 5
Legalna studnia wodna (nowa pompa 2023 – €2,700)
Elektryczność z sieci
Nowy system szamba
Basen 9m x 5m (styl balsa)
Duże zadaszone miejsce parkingowe 16m x 5m
Metalowy magazyn 3m x 6m
Brak sąsiadów w promieniu 100m
Dwa punkty dostępu (wejście do wioski i tylne wejście na działkę)
Widoki z każdego okna

Układ zakwaterowania i przybliżone wymiary

PARTER 00;-

Hala wejściowa
Jasny salon/jadalnia (10m x 4.5m) z oknami od podłogi do sufitu, podwójnym widokiem i oszałamiającymi widokami
Zadaszony taras Naya (2.7m x 5m) + duży otwarty taras (15m x 9m)
Nowoczesna kuchnia (3.5m x 4m)

Nowa wbudowana kuchnia i zintegrowane urządzenia
Dostęp do Naya na posiłki na świeżym powietrzu
Sypialnie (2 z łazienkami)

Sypialnia 1: 3.5m x 4.5m z dostępem do tarasu i łazienką
Sypialnia 2: Główna suite: 3.5m x 5m z
Garderobą
Łazienką (wymagana finalizacja)
Przyszły prysznic na świeżym powietrzu w stylu balijskim
Dodatkowe cechy na parterze 00:

WC dla gości
Szyb windy (przyszłościowe / obecnie używane do przechowywania)
Magazyn pod schodami
Zewnętrzna kuchnia
Pomieszczenie gospodarcze
Prysznic przy basenie
PIĘTRO (Elastyczna przestrzeń mieszkalna)

Dostępne wewnętrznie lub zewnętrznie – idealne na osobne zakwaterowanie, jeśli wymagane

Jasne poddasze z szklanymi drzwiami i widokami
Przestrzeń kuchenną (2m x 3m – jeszcze nie zainstalowana)
3 dodatkowe pomieszczenia (sypialnie/przestrzenie życiowe, cokolwiek nowy nabywca potrzebuje)
Sypialnia z łazienką
Łazienka dla gości
Balkon 2.7m x 5m
Okno dachowe dla naturalnego światła
Dodatkowe miejsce do przechowywania przez szyb windy
Idealne na apartament dla gości lub dla dużej rodziny

Aneks / Stodoła i budynek gospodarczy

Dwupiętrowy aneks / budynek stodoły (8m x 3.5m) – wcześniej przyznane pozwolenie na renowację, nowy nabywca musiałby ponownie złożyć wniosek. Ten budynek byłby idealny na osobne zakwaterowanie / aneks dla babci, pokój gier, siłownię, biuro domowe, studio lub przekształcenie w stajnie, ta wszechstronna stodoła / aneks może być połączona z główną nieruchomością w celu uzyskania dodatkowych pokoi recepcyjnych lub sypialni lub czegokolwiek, czego potrzebujesz.
Osobna casita do nawadniania (wliczona w akt darowizny)
Certyfikat energetyczny (klasa B)

Zużycie: 43 kWh/m² rocznie, Emisje: 8 kg CO2/m² rocznie

KLIKNIJ NA DOKUMENTY, ABY ZOBACZYĆ PLANY PIĘTER ...

Roczne podatki i koszty eksploatacyjne :-

IBI (podatek od nieruchomości):
€497.44

Basura (zbiórka odpadów):
€63.20

Podatek recyklingowy:
€70.00

Miesięczny koszt energii elektrycznej dla domu:
€60.00 Średnio

Miesięczny koszt energii elektrycznej dla pompy do nawadniania gaju pomarańczowego
€100.00 Średnio

IDEALNA LOKALIZACJA:

Natura i spokój

Położona zaledwie 10 minut w głąb lądu od tętniącego życiem nadmorskiego miasta Gandía, piękna dolina Marxuquera oferuje idealne połączenie spokojnego życia na wsi i nowoczesnej wygody. Otoczona falistymi wzgórzami, gajami cytrusowymi i majestatycznymi widokami górskimi, ta spokojna dolina jest rajem dla miłośników natury, entuzjastów aktywności na świeżym powietrzu i tych, którzy szukają bardziej zrelaksowanego stylu życia — bez rezygnacji z łatwego dostępu do udogodnień.
Lokalne udogodnienia i gastronomia

Pomimo swojego spokojnego otoczenia, Marxuquera oferuje kilka barów i restauracji, w tym tradycyjne hiszpańskie lokale serwujące lokalne dania, tapas i napoje.
Styl życia i społeczność
Marxuquera jest domem dla przyjaznej, wielokulturowej społeczności, co czyni ją idealnym miejscem zarówno dla stałych mieszkańców, jak i właścicieli domów wakacyjnych, to miejsce, w którym można naprawdę żyć hiszpańskim marzeniem.

Codzienna wygoda

Historyczne miasto Gandia: 7/10 minut jazdy – Na wszystkie potrzeby zakupowe, szkoły, szpitale i połączenia kolejowe, tętniące życiem miasto Gandía jest zaledwie krótką przejażdżką. Istnieje wiele restauracji wysokiej jakości oraz doskonałe centra handlowe poza miastem! Duży supermarket Mercadona znajduje się zaledwie 9 minut jazdy od nieruchomości.
Nadmorski raj zaledwie kilka minut dalej – Gandía Playa i Oliva Playa

Podczas gdy spokojna dolina Marxuquera oferuje spokojny wiejski styl życia, nigdy nie jesteś daleko od morza. W zaledwie 15/20 minut jazdy dotrzesz do dwóch z najbardziej spektakularnych plaż wybrzeża Walencji — Gandía Playa i Oliva Playa — obie posiadające status Błękitnej Flagi za czystość, jakość wody i najwyższej klasy udogodnienia.
Gandía Playa – Żywa, tętniąca życiem i przyjazna rodzinom

Plaża Gandía to prawdziwy skarb Morza Śródziemnego: szeroka, palmowa i przypominająca Florydę z drobnym złotym piaskiem, płytkimi wodami i tętniącą życiem promenadą. Plaże rozciągają się na ponad 12 kilometrów wzdłuż wybrzeża, a Gandía Playa ma 3 kilometry swojej własnej, ta plaża jest idealna dla rodzin, miłośników słońca i entuzjastów sportów wodnych.
Udogodnienia na Gandía Playa obejmują:

Nowoczesną marinę i klub jachtowy (Club Náutico Gandía) oferujący miejsca do cumowania, kursy żeglarstwa i wynajem łodzi
Możliwości jazdy na skuterach wodnych, paddleboardingu, kajakarstwa i windsurfingu
Niezliczone bary plażowe ("chiringuitos"), restauracje, kawiarnie i lodziarnie
Tętniące życiem życie nocne, w tym kluby i plażowe bary koktajlowe
Różnorodne place zabaw dla dzieci, w tym duży statek piracki oraz strefy sportowe do siatkówki plażowej i piłki nożnej
Ratownicy, prysznice, publiczne toalety i doskonała dostępność
Niezależnie od tego, czy cieszysz się poranną kawą z widokiem na morze, czy spacerujesz promenadą o zachodzie słońca i korzystasz z jednego z wieczornych targów ulicznych, Gandía Playa oferuje klasyczny nadmorski styl życia z hiszpańskim akcentem.
Oliva Playa – Naturalna, dziewicza i zrelaksowana

Tuż na południe od Gandii, Oliva Playa oferuje swobodną i naturalną plażę. Znana z plaż z wydmami i szerokimi, spokojnymi odcinkami miękkiego piasku, Oliva Playa jest idealna dla tych, którzy chcą się zrelaksować z dala od tłumów.
Udogodnienia na Oliva Playa obejmują:

Urokliwą marinę z szkołami żeglarstwa i miejscami do cumowania
Popularna wśród kitesurferów, windsurferów i żeglarzy dzięki stałym wiatrom morskich
Rodzinne restauracje serwujące świeże owoce morza i paellę
Ciszę, idealną na spokojne dni na plaży
Jazdę konną wzdłuż pobliskich wydm
Łatwe parkowanie i dobrą dostępność
Oliva organizuje również tętniący życiem cotygodniowy rynek, pola golfowe i ośrodki jeździeckie w pobliżu, co czyni ją wszechstronnym miejscem dla miłośników natury i aktywnych rodzin.

Połączenia transportowe:

Lotnisko w Walencji: 45 minut samochodem - lub pociągiem z miasta Gandia + metro bezpośrednio do terminalu lotniska w Walencji
Lotnisko w Alicante: 1 godzina 20 minut
Stacja kolejowa w Gandii: Bezpośrednio do miasta Walencja na wspaniałe wycieczki i zwiedzanie!
Centra handlowe:

W odległości 10/15 minut – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarket, Kiwoko, Decathlon i wiele innych .....
Rekreacja:

Golf (La Galiana i Oliva Nova Golf Course), gokarty, jazda konna, żeglarstwo, kitesurfing dostępne w okolicy
Najważniejsze cechy stylu życia

Wiele zewnętrznych miejsc do rozrywki i zacienionych obszarów
Wszechstronny układ z możliwością podwójnych przestrzeni mieszkalnych, jeśli wymagane
Basen na długie letnie dni
W odległości spaceru od lokalnych barów / restauracji
Blisko plaż, miasta i usług
Gotowe do wprowadzenia z możliwością personalizacji

Umów się na oglądanie już dziś

Twój wymarzony hiszpański dom czeka – Willa Milflores oferuje styl życia, dochód z gaju pomarańczowego i potencjał do zwiększenia przyszłej wartości po zakończeniu nieruchomości.

Ważne informacje

Brak prowizji dla agencji kupującej – nasza usługa jest DARMOWA dla nabywców
Cena nie obejmuje podatku od przeniesienia, opłat notarialnych i rejestracyjnych
Meble nie są wliczone, chyba że zaznaczone
Ta oferta ma charakter informacyjny i nie jest wiążąca
Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na oglądanie – takie okazje z dużymi działkami, tak blisko miasta Gandia i plaż są rzadkością!