Mieszkanie na sprzedaż w Sitges, Barcelona

Prezentujemy unikalną nieruchomość w jednej z najbardziej pożądanych okolic Sitges.
Charakterystyczny duplex z dwoma niezależnymi wejściami, co pozwala na wykorzystanie go jako jednego domu lub jako dwa w pełni oddzielne apartamenty, z licencją turystyczną.

Nieruchomość wyróżnia się jasnością, przestronnością i wszechstronnością, a jej układ jest następujący:

4 sypialnie (jedna z nich z łazienką)
3 pełne łazienki
2 niezależne kuchnie
2 zewnętrzne balkony oraz przyjemne patio wewnętrzne

Jego lokalizacja jest po prostu nie do pobicia: zaledwie 1 minuta od plaży, w sercu miasta, otoczona wszystkimi usługami, restauracjami i sklepami, a tylko kilka minut od stacji kolejowej.

Dodatkowo posiada licencję turystyczną, co czyni go idealną opcją zarówno do zamieszkania, jak i do inwestycji z wysoką rentownością.
Nieruchomość z wieloma możliwościami w uprzywilejowanym otoczeniu.

Cena sprzedaży: 735 000 € + 80 850 € (ITP)

Podatek od przeniesienia własności (ITP): Zastosowana zostanie stawka podatkowa obowiązująca w Autonomicznym Regionie Katalonii (Wartość nieruchomości do 600 000 € = 10%; od 600 001 € do 900 000 € = 11%; od 900 000 € do 1 500 000 € = 12%; powyżej 1 500 000 € = 13%), bez uszczerbku dla obniżonych stawek 5% i 7% w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości. Podatek oblicza się na podstawie wyższej z wartości referencyjnej katastralnej lub ceny sprzedaży.
Opłaty notarialne: Obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem regulowanym w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada.
Opłaty za wpis do rejestru gruntów: Wpis do Księgi Wieczystej będzie obciążony zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1427/1989 z dnia 17 listopada.
Opłaty za zarządzanie administracyjne (Gestoría): Opłaty za przetwarzanie administracyjne, rozliczenie podatkowe i rejestrację wynoszą około 350 € plus VAT.
Nieruchomość sprzedawana jest bez mebli.
Właściciel nie jest uważany za dużego właściciela nieruchomości.
Referencja certyfikatu zamieszkania: CHB02943222001
Rejestr certyfikatu energetycznego: ZPVC1K7H4