Willa na sprzedaż w Alhaurín el Grande, Málaga

Finca wiejska z dwoma niezależnymi mieszkaniami i prywatnymi basenami – Alhaurín el Grande / Cártama

W sercu falistego krajobrazu Alhaurín el Grande, otoczona gajami oliwnymi i otwartym niebem, znajduje się ta wyjątkowa nieruchomość wiejska. Położona na prywatnej działce o powierzchni 4.128 m², oferuje dwa całkowicie niezależne mieszkania, łącząc prywatność, wszechstronność i autentyczny urok Andaluzji.

Idealna dla:

• Inwestycji z wysoką rentownością (oba mieszkania posiadają licencję turystyczną i rejestr NRA)
• Rodzin, które chcą żyć niezależnie lub mieć dom dla gości
• Stałego miejsca zamieszkania z możliwością generowania dodatkowych dochodów

Główne cechy:

• Niezależne wejścia, ogród i prywatny basen dla każdego mieszkania
• Status prawny AFO i certyfikacja OCA
• Podłączenie do sieci elektrycznej
• Własna studnia i dostęp do kanału nawadniającego
• Certyfikowany system septiczy z nowoczesnym filtrem biologicznym
• Doskonała lokalizacja z dobrymi połączeniami do Alhaurín el Grande, Cártama, Malagi i Costa del Sol

Mieszkanie 1

Rozłożone na jednej kondygnacji, to mieszkanie wyróżnia się jasnością i komfortem:
• Przestronny salon-jadalnia z wbudowaną kuchnią
• 3 sypialnie i 2 łazienki
• Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach
• Przytulny zadaszony taras

Na zewnątrz oferuje idealną przestrzeń do korzystania z klimatu śródziemnomorskiego:
• Prywatny basen i jacuzzi
• Strefa do grillowania
• Magazyny i kurnik
• Ogrodzony ogród z pięknymi widokami

Mieszkanie 2

Również na jednej kondygnacji, funkcjonalne i przestronne:
• Salon-jadalnia i kuchnia
• 4 sypialnie i 1 łazienka
• Klimatyzacja

Niezależne zewnętrzne z:
• Przestronnym zadaszonym tarasem
• Prywatnym basenem
• Magazynem i kurnikiem
• Całkowicie ogrodzonym ogrodem z własnym dostępem

Unikalna okazja

Naprawdę wyjątkowe jest znalezienie dwóch całkowicie niezależnych mieszkań w jednej samej posiadłości wiejskiej, z własnym basenem i prywatnym dostępem. Nieruchomość, która wyróżnia się elastycznością, prywatnością i bezpieczeństwem prawnym, idealna zarówno dla inwestorów, jak i dla tych, którzy pragną cieszyć się stylem życia Andaluzji z wieloma możliwościami.

Podana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z nabyciem, które są szczegółowo opisane poniżej:
- Podatki nie wliczone: ITP /7% w Andaluzji) od wartości referencyjnej katastralnej: 795.000€ szacowane na 55.650€ (Dokładna kwota będzie zależała od sytuacji podatkowej nabywcy. Bez uszczerbku dla obniżonych stawek 3,5%, 1,2% lub 1% stosowanych w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości) Podatek naliczany jest od Wartości Referencyjnej Katastru, ceny sprzedaży, tej, która jest wyższa.
- Koszty notarialne. Honoraria notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem regulowanym w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada, na mocy którego zatwierdzono cennik notarialny. Około 1.200 € z VAT.
- Koszty rejestracji nieruchomości. Wpis do Rejestru Nieruchomości będzie fakturowany zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w ZAŁĄCZNIKU I do Królewskiego Dekretu 1427/1989 z dnia 17 listopada, na mocy którego zatwierdzono cennik notarialny. Około 600 € (z VAT).
- Koszty zarządzania (biuro pośrednictwa): Honoraria za załatwienie spraw administracyjnych, rozliczenia podatków i rejestrację wynoszą 300 € (z VAT).
- Honoraria agencji: wliczone w cenę.
- Łączny szacunkowy koszt z podatkami, notariatem i rejestracją: 57.450 €