Willa na sprzedaż w Son Sardina, Palma de Mallorca, Majorka

Niezależny chalet z dużym potencjałem urbanistycznym w Son Sardina
Nieruchomość składa się z domu o powierzchni 425 m2 położonego na obszernej działce miejskiej o powierzchni 3 837 m2 w pożądanej dzielnicy Son Sardina, Palma. Rozmieszczony całkowicie na jednej kondygnacji, rezydencja wyróżnia się wysokością sufitów ponad 4 metry oraz otwartym układem, który łączy przestrzenie mieszkalne z zewnętrzem śródziemnomorskim. Poza obecną konfiguracją nieruchomość oferuje wyjątkową wartość inwestycyjną dzięki swojemu podziałowi urbanistycznemu, który zezwala na znaczne powiększenie lub podział gruntu na kilka działek pod nowe zabudowy mieszkaniowe.

Główne cechy
- Teren i działka: 3.837 m2 gruntu miejskiego (klasyfikacja J2A i I2B), z możliwością podziału na dwa działki lub zabudowy do trzech szeregowych domów.
- Powierzchnia zabudowy: 425 m2 całkowite, w tym niezależny anex 60 m2 zarejestrowany jako magazyn.
- Rozkład wnętrza: parter z otwartym salonem z kominkiem, 6 sypialniami i 4 łazienkami, kuchnią otwartą, dużą pralnią i wysokimi sufitami.
- Na zewnątrz: basen solankowy o wymiarach 12x6 metrów, legalizowana pergola o powierzchni 65 m2, ogród o powierzchni 3.200 m2 i zadaszony parking zewnętrzny o pow. 60 m2.
- Wyposażenie i jakość: kompleksowy remont w 2017 roku; okna Climalit, podłoga winylowa, klimatyzacja i ogrzewanie na butan (zbiornik 2.000 l).
- Zrównoważoność: panele słoneczne 5,4 KW i dwa zbiorniki na wodę z bezpłatnym zaopatrzeniem w wodę.
- Potencjał urbanistyczny: całkowita zabudowa do 900 m2 z elastycznymi przepisami dotyczącymi granic przy ulicy.
- Koszty i podatki: IBI 1.400 €, obecnie ulga w wysokości 50% przez najbliższe trzy lata z powodu instalacji energii słonecznej.