Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Hostalric, Girona

Sprzedaż na wyłączność · Okazja inwestycyjna

Gospodarstwo rolne o powierzchni 70,3 hektara, położone w Sant Feliu de Buixalleu (Girona), u podnóża Montseny. Zaledwie 5 minut od Hostalric, z dworcem kolejowym i dostępem do autostrady AP-7; 25 minut od lotniska w Gironie i plaż w Blanes oraz około godziny od Barcelony.

Jedna wyjątkowa nieruchomość obejmująca trzy główne atuty: zabytkową masię, kompleks budynków o łącznej powierzchni 2 487 m² oraz 70 hektarów terenu. Nieruchomość wyróżnia się rozmiarem, zabudowaniami i potencjałem, szczególnie interesującym dla projektów restauracyjnych, turystyki wiejskiej, organizacji wydarzeń, działalności jeździeckiej oraz gospodarowania rolnego i leśnego.

Masię (502 m²), o dużym potencjale dla projektu gastronomicznego i restauracyjnego, otacza rozległy teren zewnętrzny z miejscem parkingowym oraz przestrzenią do organizacji wydarzeń na świeżym powietrzu; wewnątrz znajdują się również pomieszczenia wcześniej przeznaczone na restaurację. Na terenie nieruchomości działała renomowana restauracja oraz organizowano wesela i uroczystości; działalność ta została obecnie zakończona, jednak nieruchomość posiada tymczasową licencję na działalność restauracyjną.
Przeznaczenie urbanistyczne dopuszcza funkcje mieszkaniowe, rezydencjonalne i restauracyjne. Przepisy pozwalają na utworzenie do czterech lokali mieszkalnych w obrębie tej samej nieruchomości.

Kompleks przestronnych hal: hala główna o powierzchni 1 211 m², magazyn z silosem o powierzchni 655 m², wiata o powierzchni 295 m², przylegająca hala o powierzchni 271 m² oraz stajnie. Obiekty mają betonowe posadzki, bezpośredni dojazd z drogi oraz utwardzony dziedziniec.
Nieruchomość obejmuje 18,7 ha upraw nawadnianych, suchych i ogrodów warzywnych, 45,6 ha lasu z dębami ostrolistnymi, dębami i sosną czarną oraz 3,5 ha łąk.
Nieruchomość posiada studnię oraz prawo do korzystania z jazu.

Własny dojazd od strony drogi z Hostalric do Arbúcies. Uprzywilejowane naturalne otoczenie z widokiem na zamek Montsoriu i masyw Montseny; Park Naturalny Montseny znajduje się zaledwie kilka kilometrów stąd.

Dostępna dokumentacja rejestrowa, katastralna i urbanistyczna.
Stan: wymaga modernizacji
Świadectwo charakterystyki energetycznej: zwolnione