Działka budowlana na sprzedaż w Ardales, Málaga

Imponująca działka budowlana w pobliżu Malagi. Działka wiejska o powierzchni 313 hektarów, 773,44 akrów, położona w gminie Ardales, w prowincji Malaga.

Posiada budynki o łącznej powierzchni ponad 2.500 m2, znajdujące się na terenie, który nie jest objęty specjalną ochroną. Możliwe jest zatem rozwijanie projektów transformacyjnych, co pozwala na budowę od 10 do 15 niezależnych willi, hotelu i/lub dużego ośrodka jeździeckiego.

Całkowita powierzchnia terenu jest obecnie przeznaczona na uprawy zbóż (190 ha) i oliwki (80 ha), a reszta jest przeznaczona na lasy i pastwiska. Działka stanowi również autoryzowaną i eksploatowaną przestrzeń łowiecką.

Działka znajduje się u stóp Sierra de la Nieves, uznawanej za Park Narodowy — jeden z 17 istniejących w Hiszpanii — o absolutnie wyjątkowej urodzie i niezwykłych warunkach naturalnych: można nawet zobaczyć dzikie kozy górskie — oprócz, oczywiście, znacznej liczby saren i dzików, które są rzeczywiście polowane w istniejącym obecnie obszarze łowieckim na działce.

Zaledwie kilka metrów od samej działki można znaleźć najdalej na południe wysunięte pinsapo w Europie. Po drugiej stronie, na zachodniej granicy, działka graniczy z publicznym lasem — zarządzanym przez Agencję Wody Andaluzji — w którym rozwija się duży las sosnowy śródziemnomorski, bardzo znaczący. Jest to las o ogromnych proporcjach, całkowicie chroniony i otwarty dla przejścia bez żadnych ograniczeń, co w niezwykły sposób rozszerza możliwości użytkowania i korzystania z nieruchomości.

W każdym razie działka znajduje się poza terytorium objętym ograniczeniami w związku z Parkiem Narodowym, nie jest zatem dotknięta tymi ograniczeniami.

Działka ma bardzo odpowiednią lokalizację w odniesieniu do infrastruktury w regionie: zaledwie 10 minut od Ardales, a stamtąd 30 minut od lotniska w Maladze, przez Autostradę Malaga-Sevilla — już ostatecznie zatwierdzoną i częściowo zrealizowaną na odcinku 30 kilometrów — 20 minut od stacji Ave w Santa Ana, w Antequerze, i 1 godzinę od Marbelli.

Przez samą działkę przepływa główna rzeka zasilająca zbiornik Guadalhorce (rzeka Turón), bardzo stabilny ciek wodny o znacznej objętości, w którym występują nawet dzikie łasice, ważny strumień czystej wody, który, między dołami, małymi stawami i hałaśliwymi wodospadami, tworzy na swoim biegu piękną naturalną wąwoz, zwieńczoną stromymi formacjami skalnymi, które nadają nazwę działce („La Laja del Turón”) i które obecnie stanowią jedno z głównych miejsc do wspinaczki sportowej w prowincji Malaga.

Na działce znajduje się duży cortijo, w dobrym stanie zachowania i w pełnym użytkowaniu rolniczo-hodowlanym: wyposażony jest w dwa skromne mieszkania dla personelu, kilka hal użytkowych, połączonych ze sobą, o łącznej powierzchni ponad 2.500 m2, z wydzieloną strefą boksów dla koni.

Posiada również inne dwa zrujnowane budynki, wszystkie oddalone od siebie. Wszystkie budynki mogą być legalnie odbudowane, co z kolei, biorąc pod uwagę aktualny rozmiar budynków do odbudowy, pozwoli na realizację dowolnego projektu cortijo lub rancza, z jego uzupełniającymi instalacjami rolniczymi....

Współrzędne lokalizacji działki w Google Earth są następujące: 36°50'40.47”N.4°53'44.17"O