Działka budowlana na sprzedaż w Ardales, Málaga

Niezwykła działka budowlana w pobliżu Malagi. Wieś rustykalna o powierzchni 313 hektarów (773,44 akra), położona w gminie Ardales, w prowincji Málaga.

Na terenie znajdują się zabudowania o łącznej powierzchni ponad 2.500 m2, na gruncie typu Suelo No Urbanizable bez szczególnej ochrony. Dlatego możliwa jest na tym terenie realizacja projektów przekształceń, umożliwiających budowę od 10 do 15 niezależnych willi, hotelu i/lub dużego ośrodka jeździeckiego.

Całkowita powierzchnia działki jest obecnie przeznaczona pod uprawę zbóż na gruntach suchych (190 ha) oraz pod oliwki (80 ha), a pozostała część jest przeznaczona na las i pastwiska. Działka stanowi również zatwierdzoną i eksploatowaną przestrzeń łowiecką.

Działka położona jest u podnóża Sierra de la Nieves, sklasyfikowanej jako Parque Nacional — jeden z 17 istniejących w Hiszpanii — o absolutnie wyjątkowym pięknie i niezwykłych warunkach naturalnych: możliwe jest nawet obserwowanie koziorożców syberyjskich, a ponadto oczywiście istotna populacja jeleni i dzików, które są faktycznie pozyskiwane w ramach istniejącej obecnie na terenie działki eksploatacji łowieckiej.

W bardzo małej odległości od samej działki można znaleźć najbardziej na południe wysunięte w Europie pinsapos. Po drugiej stronie, na zachodniej granicy, działka graniczy z lasem stanowiącym własność publiczną, w którym rozwija się duży las sosnowy śródziemnomorski, bardzo godny uwagi. Jest to teren o ogromnych rozmiarach, całkowicie chroniony i otwarty do przejścia bez żadnych ograniczeń, co w sposób niezwykły rozszerza możliwości korzystania i cieszenia się nieruchomością.

W każdym razie działka znajduje się poza obszarem objętym ograniczeniami wynikającymi z Parque Nacional, a więc nie dotknięta jest tymi ograniczeniami.

Działka ma bardzo korzystne położenie względem infrastruktury w regionie: zaledwie 10 minut od Ardales, a stamtąd 30 minut do lotniska w Maladze, drogą Autovía Málaga-Sevilla — już ostatecznie dopuszczoną i częściowo zrealizowaną na odcinku 30 kilometrów — 20 minut do stacji AVE Santa Ana w Antequerze oraz 1 godzinę do Marbelli.

Przez samą działkę przepływa główna rzeka zaopatrująca w wodę zaporę Guadalhorce (rzeka Turón), bardzo stabilny ciek o znacznej ilości wody. W okolicy występują nawet łasicowate w stanie dzikim. Istnieje tu duży potok krystalicznie czystej wody, który na swojej drodze, między oczkami wodnymi, małymi stawkami i głośnymi bystrzami, tworzy piękną naturalną żlebę, zwieńczoną stromymi formacjami skalnymi nadającymi nazwę działce („La Laja del Turón”), które stanowią obecnie jeden z głównych kierunków uprawiania wspinaczki sportowej w prowincji Málaga.

Na działce znajduje się cortijo o dużych rozmiarach, w dobrym stanie zachowania i w pełni wykorzystywane agro-zwierzęco: jest wyposażone w dwa mieszkania służbowe o skromnych rozmiarach, kilka hal gospodarczych o przeznaczeniu rolniczym, połączonych między sobą, o łącznej powierzchni ponad 2.500 m2, z wydzieloną strefą boksów dla koni.

Ponadto posiada jeszcze dwie inne zabudowania zrujnowane, wszystkie od siebie oddalone. Wszystkie budynki mogą być legalnie przedmiotem odbudowy, a biorąc pod uwagę obecną skalę budynków przeznaczonych do odbudowy, umożliwi to realizację każdego projektu cortijo lub rancho, wraz z jego uzupełniającymi instalacjami rolno-hodowlanymi...

36°50'40.47”N, 4°53'44.17"O