Komercyjne na sprzedaż w Binissalem, Majorka

Winiarnia na sprzedaż na Majorce, w pełni wyposażona i przygotowana do zmiany właściciela.

Położona w spokojnym wiejskim krajobrazie środkowej części Majorki, w regionie Raiguer, ta butikowa winiarnia jest w pełni wyposażona i stanowi doskonałą okazję do nabycia działającego obiektu do produkcji wina w samym sercu Majorki.

Winiarnia jest zarejestrowana pod nazwą Binissalem i Vi de la Terra Mallorca, oferując elastyczność w produkcji oraz w zakresie marki w ramach dwóch uznanych jakościowych oznaczeń.

Sprzedaż obejmuje budynek winiarni oraz grunt, na którym się znajduje, wraz z kompletną gamą urządzeń do całego procesu produkcji wina — od obróbki winogron i fermentacji po rozlewanie do butelek i etykietowanie. Instalacja została zaprojektowana do produkcji na małą i średnią skalę, z naciskiem na jakość i efektywność.

Obecne przedsięwzięcie prowadzone jest w tradycyjny, przyjazny środowisku sposób: winogrona są zbierane ręcznie, a winiarnia działa w oparciu o filozofię niskiej ingerencji, co czyni ją idealną dla nabywców, którzy chcą kontynuować lub rozwijać rzemieślniczy albo ekologiczny projekt winiarski.

Winnice są zabezpieczone odnawialną umową dzierżawy na 5 lat na około 8 hektarach, z możliwością negocjacji 2 dodatkowych hektarów, jeśli zostaną osiągnięte odpowiednie warunki, ponieważ na tym gruncie znajduje się prywatna rezydencja, co pozwala na utrzymanie ciągłości produkcji przy bardziej przystępnym poziomie początkowej inwestycji. Taka struktura zapewnia stabilność i elastyczność dla przyszłego rozwoju.

Położona w ugruntowanej strefie winiarskiej w centrum Majorki, nieruchomość korzysta z cichego wiejskiego otoczenia, a jednocześnie znajduje się w niewielkiej odległości od Palma oraz kluczowych połączeń transportowych. Wyjątkowa okazja, aby nabyć winiarnię gotową do działania na Majorce — idealna dla winiarzy, inwestorów lub nabywców stylu życia, którzy chcą wejść w rozwijający się sektor winiarski wyspy.

Dla kupujących, którzy chcą jeszcze bardziej rozwinąć działalność i zdywersyfikować źródła przychodów, nieruchomość oferuje dodatkowy potencjał poza samą produkcją wina.

Jest tu około 80 m² powierzchni handlowej, obecnie wykorzystywanej jako sala degustacyjna, którą można rozszerzyć, aby zapewnić pełniejsze doświadczenie enoturystyczne. Przestrzeń ta dobrze nadaje się na małą kawiarnię, prywatne degustacje lub spersonalizowane doświadczenia dla gości.

Nieruchomość dysponuje również szerokim parkingiem dla maksymalnie 15 pojazdów, co ułatwia dostęp gości i organizację niewielkich wydarzeń.

Dodatkowo dostępne jest około 2.500 m² przyległego terenu, który obecnie nie jest obsadzony winoroślą. Obszar ten daje elastyczność dla alternatywnych zastosowań, takich jak organizacja prywatnych wydarzeń, uroczystości lub boutique’owych doświadczeń ślubnych — z winiarnią jako wyjątkowym i atrakcyjnym tłem.

Ze względu na prywatny charakter sprzedaży, pełny inwentarz wraz ze szczegółowymi specyfikacjami technicznymi winiarni, danymi o odmianach winorośli (około 24.000 krzewów) oraz danymi operacyjnymi jest dostępny na żądanie.

Vi de la Terra Mallorca to chronione oznaczenie geograficzne (IGP) dla win produkowanych na wyspie Majorka, w Wyspach Balearskich. Oznacza wina regionalne, które odzwierciedlają charakterystyczny śródziemnomorski terroir Majorki, i uzupełnia bardziej restrykcyjne obszary oznaczeń pochodzenia (DO) na wyspie.

DO Binissalem, ustanowione w 1990 roku i położone w centrum Majorki, jest prawdopodobnie najbardziej rozpoznawalnym z regionów winiarskich Majorki. Region ten jest znany z bogatych wapiennych gleb i gorących, suchych lata, idealnych do produkcji wyrazistych win czerwonych, w szczególności z rodzimej odmiany Manto Negro. Binissalem produkuje także znakomite białe wina, często wykorzystując rodzimą odmianę Moll, Prensal Blanc.