Komercyjne na sprzedaż w Binissalem, Majorka

Winiarnia na sprzedaż na Majorce, w pełni wyposażona i przygotowana do zmiany właściciela.
Usytuowana w spokojnej okolicy wiejskiej w centralnej części Majorki, w regionie Raiguer, ta winiarnia butikowa w pełni wyposażona stanowi doskonałą okazję do nabycia działającego zakładu produkcji wina w sercu Majorki.
Winiarnia jest zarejestrowana pod Denominacją Pochodzenia Binissalem oraz Vi de la Terra Mallorca, oferując elastyczność w produkcji i marce w ramach dwóch uznawanych oznaczeń jakości.
Sprzedaż obejmuje budynek winiarni oraz grunt, na którym się znajduje, wraz z pełnym zakresem sprzętu do całego procesu produkcji wina, od obróbki winogron i fermentacji po butelkowanie i etykietowanie. Obiekt został zaprojektowany do produkcji w małej i średniej skali, z naciskiem na jakość i efektywność.
Obecna działalność opiera się na tradycyjnym i ekologicznym podejściu, z ręcznym zbieraniem winogron i filozofią niskiej interwencji w winiarni, co czyni ją idealną dla nabywców, którzy chcą kontynuować lub rozwijać projekt wina rzemieślniczego lub ekologicznego.
Winnice są zabezpieczone umową najmu odnawialnego na 5 lat na około 8 hektarach, z 2 dodatkowymi hektarami do negocjacji, jeśli zostaną osiągnięte odpowiednie warunki, ponieważ na tym terenie znajduje się prywatna rezydencja, co umożliwia kontynuację produkcji przy zachowaniu początkowej inwestycji na bardziej przystępnym poziomie. Ta struktura oferuje stabilność i elastyczność dla przyszłego rozwoju.
Usytuowana w ugruntowanej strefie winiarskiej w centralnej Majorce, nieruchomość korzysta z cichego wiejskiego otoczenia, jednocześnie znajdując się w niedalekiej odległości od Palmy i głównych połączeń komunikacyjnych. To wyjątkowa okazja do nabycia winiarni gotowej do działania na Majorce, idealnej dla winiarzy, inwestorów lub nabywców stylu życia, którzy chcą wejść w rozwijający się sektor winiarski wyspy.
Dla nabywców, którzy chcą dalej rozwijać biznes i dywersyfikować źródła dochodów, nieruchomość oferuje dodatkowy potencjał poza produkcją wina.
Jest około 80 m² przestrzeni komercyjnej, obecnie wykorzystywanej jako sala degustacyjna, która mogłaby zostać rozszerzona, aby zaoferować bardziej kompleksowe doświadczenie enoturystyczne. Ta przestrzeń dobrze nadaje się na małą kawiarnię, prywatne degustacje lub spersonalizowane doświadczenia dla odwiedzających.
Nieruchomość korzysta również z dużego parkingu na maksymalnie 15 pojazdów, co ułatwia dostęp gościom i organizację małych wydarzeń.
Ponadto, istnieje około 2.500 m² przylegającego terenu, który obecnie nie jest obsadzony winoroślami. Ta przestrzeń oferuje elastyczność dla alternatywnych zastosowań, takich jak organizacja prywatnych wydarzeń, przyjęć lub doświadczeń weselnych w stylu butikowym, z winiarnią jako unikalnym i atrakcyjnym tłem.
Ze względu na prywatny charakter sprzedaży, pełna inwentaryzacja z szczegółowymi specyfikacjami technicznymi winiarni, szczegóły dotyczące odmian winogron (około 24.000 roślin) oraz dane operacyjne są dostępne na życzenie.