Apartament na sprzedaż w Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Unique Vera Beach – Inwestycja w apartamenty turystyczne i mieszkania na wynajem wakacyjny w Vera Playa, Almería

Unique Vera Beach to ekskluzywny kompleks apartamentów turystycznych położony w prestiżowej dzielnicy Puerto Rey, w Vera Playa, na Wybrzeżu Almerii. Około 800 metrów od piaszczystego wybrzeża i w niewielkiej odległości pieszo od słynnego Playazo de Vera, ta inwestycja oferuje wyjątkową lokalizację tuż przy Morzu Śródziemnym, łącząc spokojne życie nad morzem z dużym popytem na pobyty wakacyjne.

Projekt obejmuje 181 w pełni umeblowanych apartamentów turystycznych rozmieszczonych w siedmiu budynkach niskiej zabudowy, z wyborem układów mieszkań z jednym, dwoma i trzema sypialniami. Wiele lokali dysponuje przestronnymi tarasami, a niektóre apartamenty na ostatnim piętrze zawierają prywatne solaria, idealne do korzystania z przestrzeni na świeżym powietrzu, opalania się lub kolacji na zewnątrz w łagodnym śródziemnomorskim klimacie. Kompleks powinien być ukończony i gotowy we wrześniu 2026.

Dostępne są apartamenty z 1 sypialnią w sprzedaży od 140 000 € do 150 000 €.

Wszystkie apartamenty są przekazywane w stanie gotowym do użytkowania lub wynajmu, z cechami obejmującymi: klimatyzację, Wi-Fi oraz w pełni wyposażoną kuchnię z zmywarką, piekarnikiem, kuchenką mikrofalową i pralką. Wnętrza są jasne, funkcjonalne i zaprojektowane z myślą o komforcie podczas pobytów wakacyjnych.

Usługi w stylu resortu
Unique Vera Beach wyróżnia się zapleczem wspólnym w stylu resortu, oferując właścicielom i gościom szeroką gamę usług rekreacyjnych i stylu życia rzadko spotykanych w typowych inwestycjach mieszkaniowych:
• Kilka odkrytych basenów
• Całkowicie wyposażona siłownia
• Gastronomiczny bar
• Centrum biznesowe
• Sala kinowa
• Klub dla dzieci i centrum gier

Cechy te pomagają przyciągnąć turystów i wspierają duży potencjał wynajmu.

Własność i struktura operacyjna — Ważne informacje prawne
Ponieważ apartamenty w Unique Vera Beach są klasyfikowane jako apartamenty turystyczne, istnieją szczególne wymogi prawne i operacyjne, o których kupujący muszą wiedzieć:
Obowiązki użytkowania i wynajmu
• Zgodnie z prawem właściciel może korzystać z apartamentu maksymalnie przez 60 dni w roku.
• Przez resztę roku właściciel musi przekazać prowadzenie i operacje wynajmu apartamentu wyznaczonej firmie operacyjnej („Explotadora Única”).
• Przed podpisaniem aktu notarialnego właściciel podpisze umowę z tą firmą operacyjną, w której zostaną szczegółowo opisane prawa i obowiązki obu stron.
• Firma operacyjna zajmuje się wszystkimi aspektami zarządzania wynajmem, w tym marketingiem, rezerwacjami, sprzątaniem, pralnią i usługami dla gości, pobierając od właściciela prowizję od przychodów z wynajmu.

Okresowe rozliczenia podatkowe
• Właściciel musi wystawiać firmie zarządzającej faktury za przychody z wynajmu, z 21 % VAT oraz potrąceniem 19 % z tytułu IRPF.
• Właściciel jest zobowiązany do składania kwartalnych deklaracji VAT (Model 303) oraz rocznego podsumowania VAT (Model 390).
• Przychody z wynajmu muszą również zostać uwzględnione w rocznym zeznaniu podatkowym właściciela („Declaración de la Renta”).

Lokalizacja:
Aby poznać dokładną lokalizację nieruchomości, skorzystaj z mapy powyżej. Vera Playa jest znana z rozległych piaszczystych plaż, krystalicznie czystych wód Morza Śródziemnego i zrelaksowanego stylu życia. Okolica zapewnia doskonały dostęp do lokalnych usług, atrakcji rekreacyjnych i aktywności na świeżym powietrzu oraz znajduje się w pobliżu popularnych destynacji, takich jak Mojácar, Garrucha i pola golfowe, takie jak Desert Springs i Valle del Este. Planowane uruchomienie połączenia kolei dużych prędkości (AVE) w okolicy dodatkowo poprawi dostępność w przyszłości.

Połączenia z lotniskiem:
Nieruchomość ma doskonałą lokalizację pod kątem dostępu do kilku lotnisk: lotnisko w Almerii jest oddalone o zaledwie 1 godzinę, w Murcji około 1 godziny i 20 minut, do Alicante dojedziesz w około 2 godziny, a do Malagi w 2 godziny i 45 minut.

Golf w pobliżu:
Miłośnicy golfa docenią możliwość skorzystania z czterech znakomitych pól w niewielkiej odległości: Marina de la Torre w Mojácar, Valle del Este w Vera, Desert Springs w Cuevas del Almanzora oraz Aguilón Golf w Pulpí.

Unique Hotel-apartments 1 — #ME 3209
Apartament
Dobry stan
Jedna sypialnia
Jedna łazienka
Powierzchnia zabudowana 61 m²
Woda: ogólna
Prąd: ogólny
Telefon możliwy
Internet Wi-fi