Hotel na sprzedaż w San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Kompleks hotelowy to ekskluzywny kurort pięciogwiazdkowy położony w Marbelli, w jednym z najbardziej uprzywilejowanych zakątków Costa del Sol. Jego strategiczna lokalizacja zapewnia szybki dojazd do głównych punktów zainteresowania — znajduje się zaledwie 10 minut od Puerto Banús i 15 minut od centrum Marbelli.

Kurort obejmuje pole golfowe wysokiego poziomu składające się z 27 dołków, rozłożonych na trzy trasach po 9 dołków każda.

Obiekt hotelowy został wybudowany w roku 2000 na działce o powierzchni 11.245 m², z całkowitą powierzchnią zabudowy 12.369 m², w całości zagospodarowaną. Przeszedł kompleksowy remont i repositioning, zakończony w lipcu 2016 r., co gwarantuje jego obecnie optymalny stan bez konieczności dodatkowej inwestycji (CAPEX).

Obecnie kompleks działa w pełnym wymiarze przez cały rok i jest wynajęty długoterminowo renomowanej sieci hotelowej, co zapewnia stabilność oraz operacyjną wiarygodność.

Lokalizacja — Marbella
Marbella to jedno z najbardziej ekskluzywnych i poszukiwanych miejsc wypoczynkowych w Europie, o międzynarodowym uznaniu i silnym przyciąganiu dla klienta o wysokich dochodach.

Nieruchomość znajduje się konkretnie w ugruntowanej strefie charakteryzującej się naturalnym otoczeniem oraz prywatnością. Otoczenie łączy widoki na Morze Śródziemne z górskimi krajobrazami i polami golfowymi, otoczone luksusowymi willami.

Udogodnienia:
Pokoje
Hotel oferuje łącznie 172 pokoje i apartamenty typu suite, rozmieszczone w następujący sposób:
114 standardowych pokoi dwuosobowych
52 apartamenty typu suite
3 junior suite
2 executive suite
1 prezydencki suite

Wszystkie pokoje dysponują prywatnym tarasem. Prezydencki suite wyróżnia się szerokim tarasem o powierzchni ok. 15 m², który obejmuje prywatny basen.

Wyżywienie
Kompleks oferuje zróżnicowaną ofertę gastronomiczną:
Restaurant: kuchnia śródziemnomorska z międzynarodowym fusion, oparta na świeżych produktach z najbliższej okolicy.
Bar: przestrzeń z nowoczesną arabską aranżacją i tarasem panoramicznym, idealna na koktajle.
Restaurant & Bar: kuchnia śródziemnomorska w formacie nieformalnym typu snack bar oraz kawiarnia.
Pool Bar: zlokalizowany przy basenie, oferuje napoje, przekąski i koktajle.
Restaurante: znajduje się na polu golfowym i oferuje wyjątkowe widoki.

Recreation & Fitness
Kurort posiada kompletne zaplecze rekreacyjne i wellness:
duży basen zewnętrzny z wydzielonymi strefami oraz obszarem wypoczynkowym
w pełni wyposażona siłownia
Kids Club z nadzorowanymi zajęciami dla dzieci
Spa & Wellness o powierzchni 1.500 m² z obiektami wysokiej klasy oraz zewnętrznym tarasem
rozległe, ogrodzone tereny zielone oraz przestrzenie zewnętrzne

Golf
Pole golfowe należy do najbardziej rozpoznawalnych w regionie. Jego projekt umożliwia wiele kombinacji gry, dostosowując się do wszystkich poziomów.
Jego międzynarodowa renoma została wzmocniona poprzez goszczenie turniejów europejskiego cyklu, co plasuje je wśród najbardziej cenionych pól na południu Hiszpanii.

Podsumowanie:
Cena nabycia: 76 milionów euro (bez negocjacji)
Szacunkowa obecna wartość powyżej 78 milionów euro
Obiekt w pełni odnowiony w 2016 r. (bez potrzeby CAPEX)
Działalność ustabilizowana, eksploatacja w pełnym zakresie
Długoterminowa umowa najmu z globalnym i słynnym operatorem
Nie przewiduje się anulowania umowy ze względu na związane koszty oraz solidność operatora
Atrakcyjna rentowność przy zagwarantowanych dochodach cyklicznych