Willa na sprzedaż w Calella de Palafrugell, Palafrugell, Girona

Casa Botànic to spektakularna nieruchomość położona w Calella de Palafrugell, jednym z najbardziej urokliwych i cenionych miasteczek na Costa Brava. Zaledwie kilka minut spacerem od morza i centrum miejscowości, ta willa oferuje niezrównaną lokalizację, która łączy prywatność, naturę i bliskość wszystkich udogodnień.

Nieruchomość usytuowana jest na rozległej, zagospodarowanej ogrodami działce o powierzchni 2.278 m² i składa się z dwóch wyraźnie odróżnionych budynków: domu głównego oraz nowoczesnego pool house, tworząc idealną równowagę między komfortem wnętrz a stylem życia na zewnątrz.

Dom główny, całkowicie odnowiony w 2023 roku, dysponuje 5 sypialniami z łazienkami, natomiast pool house, nowo wybudowany, dodaje 2 kolejne sypialnie, zapewniając łączną pojemność dla maksymalnie 16 osób. Wszystkie pomieszczenia posiadają niezależną klimatyzację.

Część zewnętrzna została zaprojektowana tak, aby w pełni cieszyć się klimatem śródziemnomorskim: ponad 300 m² tarasów i wiele stref wypoczynku. Na szczególną uwagę zasługuje imponujący ogrzewany basen o wymiarach 18 x 3,5 m, a także sucha sauna, jacuzzi, strefa zewnętrznego baru, letnia kuchnia z argentyńskim grillem oraz boisko do petanki. Ponadto na terenie znajduje się w pełni wyposażona siłownia, sala telewizyjna oraz kilka zewnętrznych pryszniców.

Układ na południowy zachód gwarantuje wspaniałe zachody słońca oraz otwarte widoki na morze i góry, w otoczeniu całkowitego spokoju.

Wyposażenie i zrównoważony rozwój
Casa Botànic została zaprojektowana z myślą o wysokiej efektywności energetycznej: system bez gazu, okna o wysokich parametrach, dwie pompy ciepła, panele solarne z bateriami, system nawadniania kropelkowego oraz punkt ładowania pojazdu elektrycznego.

Rentowność i licencja turystyczna
Nieruchomość posiada licencję turystyczną (HUT), co pozwala osiągać solidną rentowność dzięki wynajmowi wakacyjnemu wysokiej klasy.

Wyjątkowa nieruchomość łącząca lokalizację, design, prywatność i wysoką rentowność, idealna jako rezydencja rodzinna lub premium inwestycja na Costa Brava.

Budynek znajduje się w Calella de Palafrugell (przybliżona lokalizacja). Posiada 412 m² powierzchni zabudowy i 269,72 m² powierzchni użytkowej. Nieruchomość znajduje się w dobrym stanie.

Cena całkowita sprzedaży: 3.575.000 €.

Nieruchomość ma certyfikat efektywności energetycznej, dostępny. Cedula de habitabilidad: CHG01384022. Numer rejestracyjny AICAT 13225 i API 4089. Status „dużego najemcy”: nie.