Willa na sprzedaż w Calella de Palafrugell, Palafrugell, Girona

Casa Botànic to spektakularna nieruchomość położona w Calella de Palafrugell, jednym z najbardziej urokliwych i pożądanych miasteczek na Costa Brava. Zaledwie kilka minut spacerem od morza i centrum miejscowości, ta willa oferuje niepowtarzalną lokalizację, która łączy prywatność, naturę i bliskość wszystkich usług.

Nieruchomość usytuowana jest na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 2.278 m² i składa się z dwóch wyraźnie odrębnych budynków: domu głównego oraz nowoczesnego pool house, tworząc idealną równowagę między komfortem wewnętrznym a stylem życia na zewnątrz.

Dom główny, całkowicie odnowiony w 2023 roku, ma 5 sypialni z łazienkami, podczas gdy pool house, nowo wybudowany, dodaje 2 dodatkowe sypialnie, zapewniając łącznie miejsce nawet dla 16 osób. Wszystkie pomieszczenia mają niezależną klimatyzację.

Otoczenie zostało zaprojektowane tak, aby w pełni cieszyć się śródziemnomorskim klimatem: ponad 300 m² tarasów oraz liczne strefy wypoczynku. Na szczególną uwagę zasługuje imponujący ogrzewany basen o wymiarach 18 x 3,5 m, wraz z suchą sauną, jacuzzi, strefą baru na zewnątrz, letnią kuchnią z argentyńskim grillem oraz boiskiem do petanki. Dodatkowo nieruchomość dysponuje w pełni wyposażoną siłownią, salą telewizyjną oraz kilkoma zewnętrznymi prysznicami.

Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia wspaniałe zachody słońca oraz otwarte widoki na morze i góry, w otoczeniu całkowitego spokoju.

Wyposażenie i zrównoważenie

Casa Botànic została zaprojektowana według kryteriów wysokiej efektywności energetycznej: system bez gazu, okna o wysokich parametrach, dwie pompy ciepła, panele solarne z bateriami, system nawadniania kropelkowego oraz punkt ładowania pojazdu elektrycznego.

Rentowność i licencja turystyczna

Nieruchomość posiada licencję turystyczną (HUT), co pozwala uzyskać solidną rentowność dzięki wynajmowi wakacyjnemu na wysokim poziomie.

Wyjątkowa nieruchomość łącząca lokalizację, design, prywatność i wysoką rentowność — idealna jako rezydencja rodzinna lub premium inwestycja na Costa Brava.

Willa znajduje się w Calella de Palafrugell. Ma 412 m² powierzchni zabudowy i 269,72 m² powierzchni użytkowej. Nieruchomość znajduje się w dobrym stanie. Całkowita cena sprzedaży wynosi 3.575.000 €.

Nieruchomość posiada certyfikat efektywności energetycznej dostępny. Jeśli chodzi o pozwolenie na użytkowanie (cedula de habitabilidad), dysponujemy nim, numer CHG01384022, które udostępnimy na wniosek zainteresowanej osoby. Widoczne są numer rejestracyjny AICAT 13225 oraz API 4089.