Działka budowlana na sprzedaż w La Florida, Orihuela, Alicante

Działka komercyjna w Las Chismosas – projekt z roczną rentownością brutto 7,49%

To strategiczna możliwość inwestycyjna: działka miejska o przeznaczeniu komercyjnym, zlokalizowana przy Calle Gorrión, Las Chismosas (Orihuela Costa). Jest to ugruntowana dzielnica mieszkaniowa z dużą liczbą stałych i zagranicznych mieszkańców, idealna pod działalność komercyjną.

Powierzchnia działki wynosi 1 206,96 m2, z możliwością zabudowy do 587 m2. Projekt zakłada budowę trzech lokali komercyjnych z opcją piwnicy, odpowiednich na biuro, szkołę, restaurację lub inną działalność zgodną z przeznaczeniem terenu.

Kluczowe informacje o projekcie
Klasyfikacja urbanistyczna: teren miejski – komercyjny
Powierzchnia zabudowy: 587 m2
Planowany projekt: 3 lokale komercyjne
Lokal A: 80 m2
Lokal B: 170 m2
Lokal C: 250 m2
Wstępny projekt, analizy techniczne oraz wizualizacja 3D wchodzą w skład opracowania.

Analiza finansowa i rentowność
Szacowana całkowita inwestycja: 1 090 000 €
Działka: 250 000 €
Koszt budowy: 770 800 €
Projekt techniczny: 45 000 €
Pozwolenia: 28 000 €
Prognozowany dochód z najmu: 6 800 € miesięcznie, 81 600 € rocznie
Szacowana roczna rentowność brutto: 7,49 %
Okres zwrotu: od 13 do 14 lat
Cena: 250 000 €