Komercyjne na sprzedaż w El Parc i La Llacuna del Poblenou, Miasto Barcelona, Barcelona

Będziesz chciać wiedzieć:
· Lokal na sprzedaż w El Parc i la Llacuna del Poblenou, Barcelona.
· Sprzedawany z 2 ustabilizowanymi najemcami.
· Duża fasada na 2 ulice oraz 349 m² powierzchni zabudowanej według Catastro.
· Nieruchomość jest fizycznie podzielona na 2 niezależne części eksploatacji: pizzerię rozpoznawalnej marki i supermarket.
· Rentowność rosnąca: obecna rentowność wynosi 5,6%. Nowe umowy podpisane w grudniu 2025 oraz w kwietniu 2026 zawierają czasowe bonifikaty, które po stopniowym wygasaniu podniosą końcową rentowność powyżej 6%.
· Przestrzeń typu open space, strefa gastronomiczna z podwójną wysokością oraz media z niezależnymi licznikami wody i prądu.
· Położony przy Avenida Meridiana.
· Najemcy AAA: ustabilizowane umowy z łącznym aktualnym czynszem 4.011,63 € miesięcznie.

Jest wyjątkowy, ponieważ:
· To inwestycja z perspektywą, w której wartość aktywa rośnie wraz z konsolidacją nowych umów bez bonifikaty.
· Jego duża widoczność (fasada na dwie ulice) przyciąga spojrzenia na jednym z najbardziej perspektywicznych osi w Barcelonie.
· O krok od ikon, takich jak Teatre Nacional de Catalunya czy L’Auditori, w okolicy łączącej handlowe zgiełk z żywą działalnością kulturalną.
· Spokój z inwestowania w sektory odporne: gastronomia i lokalna żywność zawsze mają swoje miejsce w dzielnicy.