Komercyjne na sprzedaż w El Parc i La Llacuna del Poblenou, Miasto Barcelona, Barcelona

Z pewnością zechcesz wiedzieć:
· Lokal na sprzedaż w El Parc i la Llacuna del Poblenou, Barcelona, z rosnącą rentownością przekraczającą 6%.
· Sprzedawany z 2 utrwalonymi najemcami.
· Okazała fasada na 2 ulice oraz 349 m² powierzchni zabudowy według Katastru.
· Nieruchomość jest fizycznie podzielona na 2 niezależne eksploatacje: pizzerię rozpoznawalnej marki oraz supermarket.
· Rentowność w górę: Choć obecna rentowność wynosi 5,6%, nowe umowy podpisane w grudniu 2025 r. i w kwietniu 2026 r. obejmują czasowe bonifikaty, które z czasem znikając stopniowo podniosą docelową rentowność powyżej 6%.
· Przestrzeń o układzie otwartym, strefa gastronomiczna z podwójną wysokością oraz media z niezależnymi licznikami wody i prądu.
· Położony przy Avenida Meridiana, osi o dużym potencjale, która zapewnia stałe zapotrzebowanie.
· Najemcy AAA: Zestabilizowane umowy z aktualnym łącznym czynszem w wysokości 4.011,63 € miesięcznie.

To wyjątkowe, ponieważ:
· To inwestycja z perspektywą, gdzie wartość aktywa rośnie organicznie wraz z umacnianiem się nowych umów bez bonifikat.
· Jej narożna fasada przyciąga spojrzenia na jednym z najbardziej perspektywicznych osi w Barcelonie, zapewniając, że aktywo nigdy nie pozostanie niezauważone.
· Jesteś o krok od ikon takich jak Teatre Nacional de Catalunya czy L'Auditori — w okolicy, w której łączy się handlowe zgiełk z tętniącym życiem kulturalnym.
· Spokój inwestowania w sektory odporne: gastronomia i lokalna żywność zawsze mają swoje miejsce w dzielnicy.