Działka budowlana na sprzedaż w Cubas de la Sagra, Madryt

Wspaniała okazja inwestycyjna w Madrycie | Teren usługowo-dotacyjny z projektem i rozbudową.

Na sprzedaż działka usługowo-dotacyjna w Cubas de la Sagra, Madryt, położona w prężnie rozwijającym się otoczeniu mieszkaniowym, z potencjałem wzrostu wartości.

- Główna działka ma powierzchnię około 12.000 m², z możliwością dodatkowego włączenia kolejnych 12.000 m² działek sąsiadujących. Umożliwia to zrealizowanie niezależnego przedsięwzięcia lub wspólnego projektu na większą skalę.
- Szacowana powierzchnia zabudowy wynosi około 4.600 m² na działkę, z przeznaczeniem usługowo-dotacyjnym oraz jednoznacznymi parametrami urbanistycznymi, ułatwiającymi uruchomienie projektu. Wśród warunków wyróżnia się wskaźnik zabudowy 1 m²/m² oraz możliwość zabudowy do 60%, co zapewnia bezpieczeństwo i realność przedsięwzięcia.

Projekt z przewagą konkurencyjną

Nieruchomość posiada wcześniejszy projekt dla domu spokojnej starości, z szacowaną pojemnością od 110 do 200 miejsc. Okoliczność ta stanowi przewagę konkurencyjną, ponieważ pozwala skrócić terminy, usprawnić procesy i iść naprzód z większym poczuciem bezpieczeństwa inwestycji. To szczególnie interesująca opcja w momencie, gdy sektor opieki społecznej i zdrowotnej utrzymuje stałe zapotrzebowanie oraz rosnącą potrzebę nowych miejsc i wyspecjalizowanych usług.

Wiele możliwości rozwoju

Oprócz domu spokojnej starości działka oferuje możliwości rozwoju, takie jak kompleks opiekuńczo-zdrowotny, klinika lub centrum medyczne, ośrodek edukacyjny lub kampus szkoleniowy, a także obiekty sportowe lub wellness. Duża powierzchnia gruntu oraz możliwość dołączenia działki sąsiadującej pozwalają na realizację projektów o dużej skali, z możliwością etapowania lub wykonania w ramach jednego przedsięwzięcia, dostosowanego do potrzeb operatora lub dewelopera.

Inwestycja o wysokim potencjale

Cubas de la Sagra umocniło swoją pozycję jako jedna z najszybciej rosnących stref na południu Madrytu, ze względu na rozwój urbanistyczny, wzrost demograficzny oraz bliskość stolicy. Dobre połączenie z Madrytem i rozwijający się charakter mieszkaniowy sprawiają, że ta lokalizacja staje się coraz bardziej poszukiwana pod kątem rozwoju usług dotacyjnych, odpowiadających na potrzeby mieszkańców. Niedobór podobnych gruntów w okolicy wzmacnia atrakcyjność tej inwestycji.

Mamy do czynienia z wyjątkowym aktywem: wszechstronnym i o strategicznym pozycjonowaniu do realizacji solidnego, rentownego projektu o długim horyzoncie.