Działka budowlana na sprzedaż w Cubas de la Sagra, Madryt

Aktywo z projektem w Madrycie. Grunt przeznaczony na cele komunalne o dużym potencjale.

Sprzedawana jest doskonała działka miejska pod cele komunalne w Cubas de la Sagra, Madryt, w obrębie prężnie rozwijającego się otoczenia mieszkaniowego, z istotnym potencjałem wzrostu wartości.

To szczególnie atrakcyjna okazja dla inwestorów, deweloperów i firm z branż społeczno-zdrowotnej, edukacyjnej, medycznej lub sportowej, które poszukują aktywa o możliwości natychmiastowego rozwoju i dużych perspektywach zysku.

- Działka ma przybliżoną powierzchnię 24.000 m², co pozwala na przygotowanie projektu na dużą skalę.
- Szacowana powierzchnia zabudowy wynosi około 9.200 m², z przeznaczeniem na cele komunalne oraz jasnymi parametrami urbanistycznymi ułatwiającymi uruchomienie projektu.
- Parametry urbanistyczne: wśród jej uwarunkowań wyróżnia się wskaźnik intensywności zabudowy 1 m²/m² oraz maksymalne wykorzystanie terenu do 60%, co zapewnia bezpieczeństwo i realność przedsięwzięcia.

Projekt z przewagą konkurencyjną

Jedną z największych różnic tego aktywa jest to, że nieruchomość posiada wstępny projekt dla domu opieki dla seniorów, z szacowaną pojemnością od 110 do 200 miejsc. Taka okoliczność stanowi wyraźną przewagę konkurencyjną, ponieważ pozwala skrócić terminy, usprawnić procesy i iść naprzód z większym bezpieczeństwem inwestycji. To szczególnie interesująca opcja w momencie, gdy sektor społeczno-zdrowotny utrzymuje stały popyt oraz rosnącą potrzebę nowych miejsc i wyspecjalizowanych usług.

Wiele możliwości rozwoju

Oprócz domu opieki dla seniorów działka oferuje wiele możliwości rozwoju, takich jak kompleks społeczno-zdrowotny w pełni zintegrowany, klinika lub centrum medyczne, ośrodek edukacyjny lub kampus szkoleniowy, a także obiekty sportowe lub wellness. Szerokość i przestrzeń gruntu oraz możliwość dołączenia sąsiedniej działki otwierają drogę do projektów o dużym zasięgu, z możliwością realizacji etapami lub poprzez kompleksowe przedsięwzięcie dostosowane do potrzeb operatora lub dewelopera.

Inwestycja o wysokim potencjale

Cubas de la Sagra ugruntowało swoją pozycję jako jeden z obszarów o największym wzroście na południu Madrytu dzięki rozwojowi urbanistycznemu, zwiększeniu liczby mieszkańców oraz bliskości stolicy. Dobre połączenia z Madrytem i rozwijający się charakter mieszkaniowy sprawiają, że lokalizacja staje się coraz bardziej poszukiwana do realizacji usług komunalnych odpowiadających realnym potrzebom ludności. Niedobór podobnych gruntów w tym rejonie dodatkowo wzmacnia atrakcyjność tej inwestycji.

Mamy do czynienia z wyjątkowym aktywem, wszechstronnym i o idealnym strategicznym pozycjonowaniu do realizacji solidnego, rentownego projektu o długim horyzoncie.