Dom na sprzedaż w Miasto Málaga, Málaga

Dom w całości wyremontowany, rozplanowany na parterze i pierwszym piętrze, z dużym tarasem na dachu częściowo zadaszonym. Projekt renowacji był kompleksowy i bardzo starannie wykonany, zachowując oryginalne elementy, takie jak fasada z płytek oraz wewnętrzny dziedziniec, które zapewniają naturalne światło i wentylację całemu domowi, zachowując charakter tradycyjnej architektury malagańskiej.

Nieruchomość została ukształtowana tak, aby maksymalizować jej efektywność: ma 7 sypialni, wszystkie z łazienką przypisaną (en suite), niezależne kuchnie na każdym piętrze oraz przyjemną wspólną strefę na parterze. Taras na dachu stanowi dodatkową wartość dzięki przestrzeni na zewnątrz, strefie kuchnia/jadalnia, pralni oraz obszarom wypoczynkowym.

Położony przy spokojnej ulicy dla pieszych, w ugruntowanym otoczeniu mieszkaniowym w dzielnicy Centro, z dużym popytem na wynajem oraz doskonałym połączeniem z resztą miasta.

Aktualny model eksploatacji (wynajem pokoi):

Szacunkowe przychody brutto: 48.000 €/rok
Szacunkowa rentowność brutto: ~7,1 %
Potencjał poprawy (wynajem krótkoterminowy pokoi):

Szacunkowe przychody brutto: do 88.000 €/rok
Szacunkowa rentowność brutto: ~12,75 %

Aktywo zdywersyfikowane, z dochodami cyklicznymi i bez potrzeby dodatkowej inwestycji. Idealne dla inwestorów, którzy szukają natychmiastowej rentowności z potencjałem wzrostu.

Cena sprzedaży: 690.000 €
Opłaty agencyjne pośrednictwa: 5 % + VAT (nie wliczone w cenę)