Apartament na sprzedaż w San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Doskonała okazja inwestycyjna w jednej z najbardziej pożądanych stref nadmorskich Ibizy. Kompletny budynek położony zaledwie 100 metrów od plaży Cala Vadella, obecnie funkcjonujący i generujący przybliżoną aktualną roczną rentowność na poziomie 6%, z potencjałem wzrostu w średnim terminie do szacowanych poziomów 7%–10% rocznie poprzez optymalizację eksploatacji, stawek i obłożenia.

Nieruchomość obejmuje 10 niezależnych apartamentów różnych typów, wszystkie całkowicie odnowione i aktywnie wynajmowane w formule długoterminowej. Łącznie oferuje 16 sypialni dwuosobowych i 10 łazienek, co zapewnia dużą elastyczność użytkowania oraz atrakcyjną pojemność zakwaterowania.

Budynek ma 692 m² powierzchni zabudowanej, z czego około 625 m² stanowi powierzchnia użytkowa, a dodatkowo 135 m² to zewnętrzne tarasy, niektóre z widokiem na morze. Układ, lokalizacja i stan zachowania czynią go idealnym aktywem do eksploatacji turystycznej — obecnie bez licencji — wynajmu wakacyjnego lub wynajmu średnioterminowego.

Całkowicie odnowiony z wykorzystaniem nowoczesnych standardów, posiada podłogi z gresu porcelanowego, aluminiową stolarkę zewnętrzną z podwójnymi szybami Climalit i mostkiem termicznym, wewnętrzną stolarkę drewnianą, kamienną elewację, klimatyzację typu split, pompę ciepła chłodzącą/grzejącą, wyposażone kuchnie z wyspą, szafy wnękowe, balkony, wykusze, tarasy, solarium, patio, ogród, grill i basen.

Nieruchomość znajduje się w ugruntowanej, prestiżowej nadmorskiej urbanizacji, otoczona drzewami, z bezpośrednim dostępem zaledwie 100 metrów od plaży, strefą dla dzieci, parkami i usługami, w spokojnym otoczeniu bardzo blisko morza. Położenie u podnóża Cala Vadella, jednej z najbardziej znanych zatok południowo-zachodniej Ibizy, nadaje jej wysoką atrakcyjność zarówno dla gości, jak i przyszłych najemców.

Funkcjonująca inwestycja, w pełni odnowiona, z bieżącymi dochodami i wyraźnym potencjałem poprawy rentowności.

Główne cechy:

Kompletny budynek 100 metrów od plaży
10 niezależnych apartamentów
16 sypialni dwuosobowych
10 łazienek
692 m² powierzchni zabudowanej
625 m² powierzchni użytkowej
135 m² tarasów
Niektóre tarasy z widokiem na morze
Całkowicie odnowiony
Aktualna przybliżona rentowność: 6% rocznie
Potencjał średnioterminowy: 7%–10% rocznie
Klimatyzacja typu split i pompa ciepła chłodząca/grzejąca
Wyposażone kuchnie
Wspólny basen, solarium, ogród, patio i grill
Lokalizacja nadmorska w Cala Vadella, Ibiza

Idealne dla inwestorów poszukujących funkcjonującego aktywa nieruchomościowego w lokalizacji prime, z gotowym produktem i potencjałem wzrostu przychodów.