Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Inca, Majorka

Wyjątkowa okazja.

Fantastyczne wiejskie gospodarstwo (finca) w pełni legalne, z pozwoleniem na zamieszkanie (cédula de habitabilidad) oraz dokumentem braku naruszeń urbanistycznych w Inca.

Referencja: 08JT035.

Prezentujemy tę wspaniałą, w pełni legalną finca rustykalną z basenem, w sercu Majorki, w uprzywilejowanym otoczeniu, które łączy wiejski spokój z bliskością wszystkich usług.

- Działka: 14.206 m2.
- Powierzchnia zabudowy: 489,80 m2, wszystkie wpisane w „nota simple”.
- Powierzchnia mieszkalna: 259,80 m2.
- Parter: 186,60 m2.
- Piętro: 73,20 m2.
- Basen solankowy o powierzchni 28 m2 z oświetleniem nocnym, schodkowy projekt głębokości, taras o powierzchni 60 m2 oraz chodnik obwodowy o powierzchni 142 m2.

Rok budowy: 2021. Zorientowana na południe, z doskonałą efektywnością energetyczną, wysokiej jakości wykończeniami i położona na terenie płaskim.

Nieruchomość posiada 4 podwójne sypialnie z wbudowanymi szafami, po dwie na każdej kondygnacji, oraz 4 pełne łazienki: dwie przystosowane dla osób o ograniczonej mobilności na parterze i dwie typu „en suite” na wyższym piętrze, a ponadto zewnętrzną toaletę z prysznicem na świeżym powietrzu.

Dwie w pełni wyposażone kuchnie, w tym pralka.

- Kuchnia otwarta na salon-jadalnię z płytą indukcyjną.
- Kuchnia niezależna o powierzchni 18 m2 z spiżarnią 2,60 m2 i płytą ceramiczną (witroceramiczną).
- Niezależny gril/BBQ (wewnętrzny) o powierzchni 18 m2 z piecem na drewno o długości 90 cm.

Przestronny salon-jadalnia o powierzchni 33 m2 z aktywnym kominkiem opalanym drewnem.
System klimatyzacji z 7 jednostkami klimatyzacji we wszystkich pomieszczeniach.
Wstępna instalacja pod ogrzewanie grzejnikowe.

Zewnętrzny, zadaszony parking mobilny na 2 pojazdy + możliwość parkowania dla około pięćdziesięciu pojazdów na zewnątrz.

System energii słonecznej:
- 10 paneli słonecznych podłączonych bezpośrednio do zużycia energii przez nieruchomość.
- Elektryczny podgrzewacz wody (termo) o pojemności 150 litrów zasilany niezależnym panelem solarnym.
- Licznik energii elektrycznej bezpośrednio z sieci.

Legalnie zalegalizowany system wody z podziemnej studni (vena):
- Studnia z własnym licznikiem i silnikiem do pompowania.
- Zbiornik (aljibe) na 36.000 litrów oraz dodatkowy zbiornik na 2.000 litrów.
- Zautomatyzowane nawadnianie kropelkowe na całym ogrodzie.

Bezpieczeństwo i jakość:
- Wzmocnione drzwi główne z zamkiem zabezpieczającym.
- Alarm zainstalowany na całej nieruchomości.
- Stolarka zewnętrzna z litego drewna Norte z podwójnymi szybami Climalit.
- Stolarka wewnętrzna z litego drewna Norte.
- Elewacja wyłożona „prawdziwym” kamieniem (piedra viva), cegłą H16 oraz z izolacją z pianki poliuretanowej.
- Posadzki z gresu porcelanowego na całym mieszkaniu, z wyjątkiem stref z parkietem oraz określonych wykończeń.
- Zewnętrzne ganki/przedsionki przystosowane z wysokiej jakości markizami.

Prawdziwa naturalna i rolnicza oaza:
- Strefa basenowa otoczona kamieniem naturalnym (piedra viva), ozdobnymi ogrodami i rodzimej roślinności.
- Prywatna alejka z ławkami do odpoczynku.
- System kranów po obu stronach głównego spaceru (alei).
- Wspaniały sad i śródziemnomorski ogród z ponad 500 drzewami i roślinami: 124 oliwki (ok. 2000 kg/rok oliwek), 250 krzewów winorośli (własna produkcja wina czerwonego: ok. 350 L/rok) oraz różnorodność drzew owocowych (figowce, migdałowce, cytrusy, orzechy włoskie, śliwy, granaty, jabłonie itd.).
- Szeroka gama aromatycznych roślin, kwiatów, kaktusów i rodzimych krzewów.

Możliwości rozwoju i przyszłej opłacalności:
- Możliwość przekształcenia w 2 niezależne mieszkania.
- Realny projekt pod agroturystykę (agroturismo).
- Produkcja rolna z możliwością rozszerzenia.

Prywatność zapewniona, bez sąsiadów widocznych ani słyszalnych.

Idealne dla osób szukających spokoju, komfortu i autentycznego połączenia z naturą, bez rezygnacji z udogodnień nowoczesnego, zrównoważonego domu w pełni ukształtowanego prawnie.

Sprzedawane bez mebli i narzędzi, choć mogą one podlegać negocjacjom.
Całe oświetlenie jest LED i energooszczędne.

Nieruchomość znajduje się zaledwie 20 minut od centrum miasta Palma de Mallorca, Szpitala Son Llatser oraz Lotniska.