Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Inca, Majorka

Wyjątkowa okazja.

Fantastyczna wiejska posiadłość całkowicie legalna, z pozwoleniem na użytkowanie i zaświadczeniem o braku naruszeń planowania przestrzennego w Inca.

Prezentujemy tę wspaniałą legalną wiejską posiadłość z basenem na wyłączność, położoną w sercu Majorki, w uprzywilejowanym otoczeniu, które łączy wiejski spokój z bliskością wszystkich usług.

Działka o powierzchni 14.206 m2.
Powierzchnia zabudowana: 489,80 m2, wszystkie wpisane w zwykłym odpisie.
Powierzchnia mieszkalna: 259,80 m2.
Parter: 186,60 m2.
Piętro pierwsze: 73,20 m2.
Basen solankowy o powierzchni 28 m2 z oświetleniem nocnym, zaprojektowana stopniowana głębokość, taras 60 m2 oraz chodnik obwodowy o długości 142 m2.

Rok budowy (2021), ekspozycja na południe, doskonała efektywność energetyczna, wysokiej jakości wykończenia i położenie na terenie płaskim.
Nieruchomość składa się z 4 dwuosobowych sypialni z zabudowanymi szafami, po dwie na każdym poziomie, oraz z 4 pełnych łazienek, dwie przystosowane dla osób o ograniczonej mobilności na parterze i dwie typu en suite na górnym poziomie; dodatkowo jest też zewnętrzna toaleta z prysznicem na świeżym powietrzu.

Dwie w pełni wyposażone kuchnie, w tym z pralką.
Kuchnia otwarta na salon jadalnia z płytą indukcyjną.
Niezależna kuchnia o powierzchni 18 m2 z spiżarnią 2,60 m2 i płytą ceramiczną vitroceramiczną.
Niezależny wewnętrzny grill o powierzchni 18 m2 z piecem do drewna 90 cm.
Przestronny salon jadalnia 33 m2 z czynnym kominkiem na drewno.
System klimatyzacji z 7 jednostek klimatyzacji we wszystkich pomieszczeniach.
Wstępna instalacja pod ogrzewanie grzejnikami.
Mobilny zadaszony parking zewnętrzny dla 2 pojazdów + możliwość dla około pół setki pojazdów na zewnątrz.

System energii solarnej:
10 paneli słonecznych podłączonych bezpośrednio do zużycia nieruchomości.
Podgrzewacz elektryczny 150 litrów zasilany niezależnym panelem solarnym.
Licznik energii elektrycznej bezpośrednio z sieci.

Legalny system wody ze studni wód podziemnych (vena):
Studnia z własnym licznikiem i silnikiem do tłoczenia.
Zbiornik retencyjny (aljibe) o pojemności 36.000 litrów oraz dodatkowy zbiornik 2.000 litrów.
Zautomatyzowane nawadnianie kropelkowe we całym ogrodzie.

Bezpieczeństwo i jakość:
Wzmocnione drzwi główne z zamkiem antywłamaniowym.
Alarm zainstalowany na terenie całej nieruchomości.
Stolarka zewnętrzna z litego drewna Norte z podwójną szybą Climalit.
Stolarka wewnętrzna z litego drewna Norte.
Elewacja wyłożona naturalnym kamieniem, cegła H16 oraz izolacja pianką poliuretanową.
Posadzki z gresu porcelanowego w całym domu, z wyjątkiem stref z parkietem oraz określonych wykończeń.
Zewnętrzne werandy przygotowane i wyposażone w wysokiej jakości rolety (toldos).

Prawdziwa naturalna i rolnicza oaza:
Strefa basenu otoczona naturalnym kamieniem, ogrody i dekoracyjna roślinność rodzima.
Prywatna droga z ławkami do odpoczynku.
System kranów po obu stronach głównego spaceru.
Imponujący warzywnik i śródziemnomorski ogród z ponad 500 drzew i roślin: 124 drzewa oliwne (około 2000 kg/rok oliwek), 250 krzewów winorośli (własna produkcja czerwonego wina: około 350 L/rok), różnorodność drzew owocowych (figowce, migdałowce, rośliny cytrusowe, orzechy włoskie, śliwy, granaty, jabłonie itd.) oraz szeroka gama aromatycznych roślin, kwiatów, kaktusów i rodzimych krzewów.

Możliwości rozwoju i przyszłej opłacalności:
Możliwość przekształcenia w 2 niezależne mieszkania.
Realny projekt pod agroturystykę.
Produkcja rolna z możliwością ekspansji.

Zapewniona prywatność, od sąsiednich terenów bez bezpośrednich widoków lub dźwięków.
Idealne dla osób szukających spokoju, komfortu i autentycznego kontaktu z naturą, bez rezygnacji z udogodnień nowoczesnego, zrównoważonego i legalnie ugruntowanego domu.

Wydawane bez mebli i narzędzi, jednak mogą być przedmiotem negocjacji.
Całe oświetlenie jest LED i energooszczędne.

Położone zaledwie około 20 minut od centrum miasta Palma de Mallorca, Hospital Son Llatser oraz lotniska.