Komercyjne na sprzedaż w Guanarteme, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Na sprzedaż lokal handlowy · Calle Gravina, 39 na parterze · Las Palmas de Gran Canaria

Świetna okazja inwestycyjna w jednej z najbardziej ugruntowanych dzielnic w centrum Las Palmas de Gran Canaria. Sprzedawany lokal handlowy na parterze z bezpośrednim wejściem z Calle Gravina, bardzo blisko Calle Fernando Guanarteme oraz Calle Mesa y López, w otoczeniu o wysokim popycie handlowym i stałym napływie klientów.

Cechy nieruchomości:
Lokal ma powierzchnię zabudowaną 40 m² (referencja katastralna 7119606DS5171N0021ET), 35 m² użytkowych w akcie notarialnym, znajduje się na parterze budynku w reżimie Własności Poziomej (Propiedad Horizontal). Jest w bardzo dobrym stanie technicznym, całkowicie wyremontowany i działa.

Nie są prezentowane zdjęcia wnętrza, ponieważ w nieruchomości prowadzona jest obecnie działalność handlowa, a wizerunek sklepu jest chroniony.

Sytuacja najmu:
Nieruchomość ma obecnie obowiązującą umowę najmu ważną do 30 kwietnia 2027. Nabywca nabywa nieruchomość z obowiązkiem dotrzymania umowy obowiązującej do jej wygaśnięcia, co zapewnia natychmiastową rentowność od pierwszego dnia.

Po zakończeniu umowy istnieje możliwość renegocjacji warunków z obecnym najemcą lub zmiany przeznaczenia lokalu, biorąc pod uwagę duży potencjał okolicy dla różnego rodzaju działalności handlowych.

Dlaczego to dobra inwestycja
Lokalizacja w rejonie Gravina, z bezpośrednim oddziaływaniem dwóch z najważniejszych ulic handlowych Las Palmas: Fernando Guanarteme i Mesa y López, zapewnia strategiczne pozycjonowanie przy stałym i rosnącym popycie na lokale. Obecny czynsz, wraz z możliwością aktualizacji na koniec umowy, sprawia, że ta nieruchomość jest aktywem o istotnej rentowności brutto dla inwestora.