Willa na sprzedaż w El Mas Fumats, Roses, Girona

Uprzywilejowana lokalizacja z szerokim widokiem na morze. Dom jednorodzinny w stylu rustykalnym położony w spokojnej, rezydencjonalnej okolicy, z południową ekspozycją, która pozwala cieszyć się widokiem na morze oraz zapewnia dobrą ilość naturalnego światła przez cały dzień. Układ na różnych poziomach wynika ze spadku terenu i umożliwia oddzielenie wjazdów, stref dziennych i niezależnych pomieszczeń, zwiększając prywatność oraz komfort.

Wygodny dostęp i funkcjonalny garaż na poziomie ulicy. Na kondygnacji wejściowej znajduje się zamknięty garaż o powierzchni około 26 m² zabudowanych. Wystarczająco miejsca na samochód oraz dodatkowe przechowywanie, bez rezygnacji z wygody. Bezpośredni dostęp z ulicy jest praktyczny zarówno do codziennego użytkowania, jak i podczas pobytów wakacyjnych. Z tej strefy schody prowadzą do głównej części domu, tworząc wyraźne przejście między wejściem a strefą mieszkalną.

Sprytny rozkład na jednym poziomie. Główne mieszkanie o powierzchni ok. 70 m² zabudowanych, na działce 425 m², rozwija się na jednym piętrze. To rozwiązanie eliminuje niepotrzebne przejścia i ułatwia codzienne funkcjonowanie, co jest szczególnie doceniane zarówno przy dłuższych pobytach, jak i przy użytkowaniu wakacyjnym. Wiatrołap organizuje wejście i wydajnie rozdziela strefę dzienną oraz strefę odpoczynku.

Centralna, otwarta przestrzeń z bezpośrednim wyjściem na taras. Salon, kuchnia i jadalnia tworzą wspólną, otwartą przestrzeń, która optymalizuje poczucie przestronności i funkcjonalność. Kominek w salonie stanowi praktyczny element na chłodniejsze miesiące, natomiast zintegrowana kuchnia zapewnia bardziej dynamiczne i towarzyskie doświadczenie. Jadalnia łączy się bezpośrednio z tarasem o powierzchni ok. 20 m² — zewnętrzną przestrzenią, która powiększa dom i pozwala korzystać z klimatu oraz widoku na morze. Idealne na posiłki, spotkania lub jako strefa relaksu bez wychodzenia z domu.

Dwa praktyczne i dobrze zaprojektowane sypialnie. Strefa nocna składa się z dwóch pomieszczeń z wbudowanymi szafami, zaprojektowanych tak, aby maksymalizować przestrzeń do przechowywania, nie zajmując dodatkowego miejsca. Pomieszczenia pozwalają dostosować ich przeznaczenie zarówno do użytkowania rodzinnego, jak i dla gości, a nawet jako biuro do pracy zdalnej. Łazienka kompletna z prysznicem jest zaprojektowana tak, aby zapewnić wygodne i funkcjonalne użytkowanie; znajduje się strategicznie, aby obsługiwać całą kondygnację.

Niezależne studio: więcej użycia, większa opłacalność. Na niższym poziomie przygotowano niezależne studio o powierzchni ok. 30 m² zabudowanych. Posiada własną łazienkę oraz całkowicie niezależny dostęp, co zwiększa możliwości zastosowania: zakwaterowanie dla gości, przestrzeń do pracy, strefa prywatna lub niezależna jednostka pod wynajem na cele turystyczne. Ten element wyraźnie odróżnia tę ofertę od innych nieruchomości, dodając wszechstronność i potencjał dochodowy.

Prywatna działka z wykorzystaną przestrzenią i drzewami owocowymi. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce, która zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Teren to nie tylko dekoracja: wykorzystano go pod drzewa owocowe, takie jak figowce, nieszpuły oraz winogrona, zapewniając cień, charakter i realne wykorzystanie przestrzeni zewnętrznej.

Wyposażenie zapewniające komfort przez cały rok. Dom ma okna z aluminium. Dostępne jest centralne ogrzewanie gazowe z miejskiej sieci, jako wydajne rozwiązanie do utrzymania stabilnej temperatury przez cały rok. Kominek uzupełnia ten system, oferując dodatkową alternatywę. Oprócz garażu nieruchomość obejmuje miejsce parkingowe na zewnątrz, ułatwiające dostęp i zwiększające możliwość zaparkowania więcej niż jednego pojazdu.

Nieruchomość zaprojektowana tak, aby cieszyć się nią lub uzyskiwać zyski od pierwszego dnia. Ze względu na rozkład, lokalizację i cechy, ta willa doskonale pasuje do różnych profili: nabywców drugiej rezydencji, klientów międzynarodowych poszukujących miejsca na Costa Brava oraz inwestorów nastawionych na wynajem turystyczny. Połączenie widoków na morze, niezależnego studia, prywatnej działki i efektywnego rozkładu czyni ją konkurencyjną opcją z potencjałem na obecnym rynku.

Strefa o zwiększonym napięciu. To nie jest „duży właściciel” nieruchomości. Świadectwo energetyczne: 573KQ9TPJ - E/246- E/41. Karta: CHG00681413001. Koszty roczne: 700,00 €. Przybliżona końcowa cena sprzedaży: 398.000 €.