Dom na sprzedaż w Sant Pol de Mar, Barcelona

Nowoczesny dom o wysokiej efektywności energetycznej położony zaledwie 150 metrów od plaży, w wyjątkowym naturalnym otoczeniu niedaleko Barcelony

Nieruchomość oferuje cztery przestronne sypialnie dwuosobowe. Master suite o powierzchni 41 m² znajduje się na górnym piętrze i obejmuje garderobę, prywatną łazienkę oraz taras z widokiem na morze. Salon i jadalnia o powierzchni 40 m² połączone są z w pełni wyposażoną kuchnią z wyspą o powierzchni 18 m² za pomocą eleganckiego architektonicznego łuku, tworząc imponującą otwartą przestrzeń dzienną o łącznej powierzchni 58 m² z widokiem na morze. Ta część domu, podobnie jak jedna z sypialni na głównym poziomie, posiada bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu. Hol wejściowy o powierzchni 10 m². Dom obejmuje również trzy pełne łazienki oraz oddzielną toaletę dla gości. Pomieszczenie techniczne o powierzchni 14 m². Garaż na dwa samochody. Płaska działka o powierzchni 743 m².

Dom został wybudowany zgodnie z najbardziej zaawansowanymi międzynarodowymi standardami efektywności energetycznej w oparciu o założenia Passivhaus i osiąga parametry zbliżone do pełnej niezależności energetycznej. Nowoczesny system wentylacji z rekuperacją ciepła i filtracją powietrza zapewnia zdrowy i komfortowy klimat wnętrz przez cały rok. Wysokiej klasy systemy okienne z potrójnymi szybami oraz doskonałymi parametrami termoizolacyjnymi i akustycznymi gwarantują wysoki komfort życia nawet podczas ekstremalnych upałów i silnego wiatru. Szczelne i bezpieczne drzwi wejściowe WERU. Regulowane zewnętrzne żaluzje z obrotowymi lamelami zapewniają optymalną kontrolę nasłonecznienia. Pięć niezależnie sterowanych stref klimatycznych. Zintegrowany system inteligentnego domu. Instalacja fotowoltaiczna do własnej produkcji energii elektrycznej. Zabudowane szafy we wszystkich sypialniach. Marmurowe podłogi. Nieruchomość posiada oficjalnie zatwierdzoną prywatną studnię o głębokości 80 metrów z dopuszczalnym rocznym poborem wody do 372 m³ przeznaczonym do nawadniania ogrodu.

Z tarasów, wnętrza domu oraz działki rozciągają się widoki na morze i góry. Dom znajduje się w odległości krótkiego spaceru od plaży, promenady, komunikacji publicznej oraz lokalnych udogodnień. Prywatna szkoła, klub jachtowy oraz klub golfowy znajdują się zaledwie kilka minut jazdy od nieruchomości. Międzynarodowa uczelnia hotelarstwa i gastronomii EUHT StPOL znajduje się jedynie 5 minut spacerem od domu.

Nieruchomość posiada wysoki potencjał wynajmu.

Bezpośredni dostęp do parku naturalnego Montnegre i el Corredor z rozbudowaną siecią tras pieszych i rowerowych. Przed nieruchomością przebiega Camí Català, katalońska odnoga szlaku pielgrzymkowego Camino de Santiago. Sant Pol de Mar słynie z tradycji gastronomicznych oraz renomowanych restauracji autorskich. Skaliste wybrzeże oraz zatoki z piaszczystymi plażami sprawiły, że ten fragment wybrzeża zyskał nieoficjalną nazwę „Costa Brava Barcelony”. Połączenie terenów leśnych, śródziemnomorskiego wybrzeża oraz dogodnego połączenia z Barceloną tworzy idealne środowisko zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i ekskluzywnego wypoczynku sezonowego.

Bezpośrednia sprzedaż od dewelopera z potwierdzonym doświadczeniem i renomowanymi realizacjami w budownictwie energooszczędnym. Istnieje możliwość rozsądnej negocjacji ceny.