Hotel na sprzedaż w Chella, Walencja

Wiejski kompleks z licencją i wysoką rentownością w Chella (Walencja)

Na sprzedaż działający kompleks domów wiejskich, z aktualną licencją turystyczną (ARV-126), położony w uprzywilejowanym naturalnym otoczeniu naprzeciwko Salto de Chella, jednego z najczęściej odwiedzanych miejsc w głębi lądu w prowincji Walencja.

To aktywny biznes, z udokumentowanymi przychodami i gotowy do kontynuowania od pierwszego dnia, idealny zarówno dla inwestorów, jak i dla osób, które chcą zmiany życia, mając już ugruntowaną działalność.

Nieruchomość dysponuje wysoką zdolnością zakwaterowania i składa się z kilku pomieszczeń przystosowanych do eksploatacji turystycznej. Posiada ponad 20 lat doświadczenia, a oceny klientów mieszczą się w przedziale 9,2–9,6, co gwarantuje solidną reputację oraz stałą, lojalną klientelę.

Nieruchomość jest sprzedawana w pełni wyposażona i umeblowana, w tym meble we wszystkich pokojach i częściach wspólnych, kuchnia i pralnia w pełni sprawne, a także charakterystyczny rustykalny wystrój. Nie wymaga dodatkowej inwestycji, aby kontynuować działalność.

Jeśli chodzi o efektywność energetyczną, obiekt ma 20 działających paneli słonecznych, dwa kotły olejowe do ogrzewania i ciepłej wody użytkowej oraz zoptymalizowany system, który pozwala utrzymać niskie koszty utrzymania.

Dane ekonomiczne odzwierciedlają ugruntowaną rentowność. Średnia cena za noc dla całości (6 pokoi) wynosi 615 €. Przychody w 2024 roku to 115.000 €, z prognozą przekraczającą 120.000 € w 2025. Obecny średni wskaźnik obłożenia to 50%, z tendencją wzrostową. Roczne wydatki wynoszą 18.700 €, co przekłada się na obecną rentowność na poziomie 7%–8%, z potencjałem powyżej 12% dzięki bardziej profesjonalnemu zarządzaniu.

Nieruchomość obejmuje sześciomiesięczny okres wsparcia ze strony obecnych właścicieli, ułatwiając przejście i zapewniając ciągłość biznesu poprzez doradztwo w zakresie zarządzania, dostawców, rezerwacji oraz codziennej operatywności.

Położona przy Calle Iglesia Vieja 42 w Chella (Walencja), około godziny od miasta Walencja, wyróżnia się bezpośrednimi widokami na naturalne otoczenie Salto de Chella oraz strategicznym położeniem w ramach turystyki wiejskiej w regionie.

Szansa na nabycie ugruntowanego, zrównoważonego biznesu turystycznego z możliwością wzrostu w środowisku przyrodniczym o wysokim popycie.