Willa na sprzedaż w Calonge i Sant Antoni, Girona

Wolnostojący dom typu chalet z niezależnymi wejściami, z panoramicznym widokiem na morze i zatokę Sant Antoni de Calonge, położony na działce o powierzchni 1.485 m², otoczonej naturą, wyróżniającej się prywatnością oraz łatwym w utrzymaniu zewnętrznym projektem. Nieruchomość posiada prywatny garaż, basen oraz zorganizowany ogród na różnych poziomach z wydzieloną strefą do grillowania.

Budynek został podzielony na dwie odrębne strefy, co umożliwia korzystanie z niego w trybie rodzinnym przy jednoczesnym zachowaniu pełnej niezależności dla gości.

Główna część mieszkalna oferuje przestronne i funkcjonalne pomieszczenia. Znajduje się w niej salon-jadalnia rozplanowany na dwóch kondygnacjach, z bezpośrednim wyjściem na główny taras. Kuchnia jest oddzielna, została całkowicie odnowiona 5 lat temu i ma wyjście na zewnątrz. Strefa wypoczynku składa się z łącznie 3 sypialni dwuosobowych i 3 łazienek, przy czym szczególnie wyróżnia się główna suite, która obejmuje własną garderobę oraz pełną łazienkę.

Niższa kondygnacja obejmuje w pełni niezależną przestrzeń, rozplanowaną jako salon-jadalnia z zintegrowaną otwartą kuchnią, 2 dodatkowe sypialnie oraz pełną łazienkę.

W zakresie instalacji i klimatyzacji nieruchomość wyposażona jest w systemy pompy ciepła (chłodzenie/ogrzewanie) w salonie-jadalni oraz w głównej sypialni, a ponadto w centralne ogrzewanie na propan w systemie zbiornikowym z własnym zbiornikiem.

Urbanizacja Río de Oro, położona w granicach gminy Calonge, ugruntowuje swoją pozycję jako obszar mieszkaniowy, charakteryzujący się spokojem, prywatnością oraz niską intensywnością zabudowy w regionie Baix Empordà. Ten sektor mieszkaniowy wyróżnia się przede wszystkim bezpośrednią integracją z chronionym środowiskiem naturalnym, otoczonym gęstą roślinnością składającą się z sosen, dębów ostrolistnych (encinas) oraz rodzimej śródziemnomorskiej roślinności, co zapewnia nieruchomościom wysoki poziom izolacji akustycznej i wizualnej. Ze względu na podwyższone ukształtowanie terenu działek tworzących urbanizację, domy cieszą się imponującymi i niezasłoniętymi widokami na dolinę Calonge, masyw Les Gavarres, a na najwyższych wysokościach także na linię brzegową. W planie technicznym i infrastrukturalnym obszar dysponuje w pełni asfaltowanymi dojazdami, siecią oświetlenia publicznego, kanalizacją wody, elektrycznością oraz kanalizacją/odprowadzeniem ścieków na poziomie przy działce. Strategiczna lokalizacja pozwala połączyć w pełni leśne i mieszkaniowe otoczenie z płynną łącznością: około 8 minut samochodem do centrum miasta Calonge oraz mniej niż 15 minut do głównych ośrodków nadmorskich i plaż Costa Brava.

Stan nieruchomości: Dobry. Powierzchnia użytkowa: 194 m². Powierzchnia zabudowana: 504 m². Rok budowy: 1981. (CEE): Zużycie: F: 312 kWh/m² rok. Emisje: F-65 kg CO2/m² rok. Numer rejestru: NBL1HZJR9. Karta zakwaterowania (cédula de habitabilidad): CHG00287425001. Położona w strefie podwyższonego napięcia.

Opłaty: opłaty za zarządzanie nieruchomością są wliczone w cenę sprzedaży.