Willa na sprzedaż w El Mas Fumats, Roses, Girona

Willa w trakcie budowy w Mas Fumats. Spokój, efektywność i nowoczesny styl. Szukasz domu gotowego do zamieszkania, bez prac budowlanych i niespodzianek? Ta nowo budowana willa w Mas Fumats jest dla Ciebie: efektywna, funkcjonalna i położona w jednej z najbardziej spokojnych i prywatnych części osiedla.

Sprytnie zlokalizowana
Położona przy ulicy bez ruchu samochodowego, zapewniającej pełną prywatność i ciszę. Tylko kilka minut od Roses i od morza, ale na tyle daleko, by móc się odłączyć i odpocząć.

Dobrze przemyślany projekt
510 m2 działki i 190 m2 powierzchni zabudowy, które stawiają na prawdziwy komfort:
- Dom jednorodzinny na jednym poziomie, bez schodów.
- Przeszklony salon o powierzchni 50 m2 z widokiem na basen.
- Otwarta, nowoczesna i wyposażona kuchnia.
- 4 sypialnie, 3 łazienki (jedna w suite), 1 toaleta.
- Garaż z bezpośrednim dostępem.
- Górna kondygnacja z tarasem oraz niezależnymi sypialniami.

Standard i efektywność
- Panele słoneczne
- Ogrzewanie i chłodzenie odwracalne (reversible)
- Kuchnia wyposażona + pralnia
- Woda ciepła z elektrycznego zasobnika (akumulatora)
- Profesjonalny system drenażu i hydroizolacji

Termin oddania: lato 2026
Budowa jest już w toku, z jasnym harmonogramem i etapowymi odbiorami.

Inteligentna cena
Urzędowa wycena: 649.000€
Cena sprzedaży: 600.000€, aby zoptymalizować podatki (10% ITP zamiast 11%).

Nieruchomość posiada ważną licencję na zamieszkanie (cédula de habitabilidad) oraz ważne świadectwo charakterystyki energetycznej.