Hotel na sprzedaż w Miasto Girona, Girona

Przedstawiamy atrakcyjną okazję inwestycyjną w kompleksie turystycznym składającym się z lokali mieszkalnych oraz apart-hotelu, położonym w ugruntowanej destynacji śródziemnomorskiej, cieszącej się silnym popytem zarówno krajowym, jak i międzynarodowym.

Obiekt łączy hybrydowy model eksploatacji, integrując 99 apartamentów z apart-hotelem o 59 pokojach, co umożliwia dywersyfikację przychodów i optymalizację obłożenia dzięki różnym profilom klientów i długościom pobytu.

Taka konfiguracja zapewnia wysoką odporność operacyjną poprzez połączenie tradycyjnego segmentu wypoczynkowego z pobytami średnimi i długimi, dopasowując się do różnych cykli popytu.

Cechy obiektu
Zakwaterowanie
99 apartamentów turystycznych
59 pokoi typu apart-hotel
Duża pojemność noclegowa z wieloma typologiami

Model biznesowy
Wspólna eksploatacja (apartamenty + hotel)
Dywersyfikacja przychodów
Dostosowanie do turystyki wypoczynkowej i dłuższych pobytów

Pozycjonowanie
Ugruntowana destynacja turystyczna
Produkt skierowany na rynek międzynarodowy
Atrakcyjny dla rodzin, grup oraz elastycznych pobytów

Przewagi konkurencyjne
Obiekt o dużej skali z efektami skali
Model hybrydowy ograniczający ryzyko operacyjne
Wysoki popyt w segmencie wypoczynkowym
Elastyczność w zarządzaniu (bezpośrednio lub we współpracy z operatorem)
Potencjał segmentacji klientów
Lokalizacja w ugruntowanym otoczeniu turystycznym

Potencjał inwestycyjny
Optymalizacja wspólnej eksploatacji
Ponowne pozycjonowanie w stronę segmentu średnio-wysokiego
Wzrost ADR i obłożenia
Możliwość rebrandingu
Ulepszenie usług i doświadczenia klienta
Strategie cyfryzacji i dystrybucji

Idealny profil inwestora
Fundusze hotelowe i turystyczne
Inwestorzy w duże aktywa wakacyjne
Specjalistyczni operatorzy apart-hotelów

Strategie core+ / value-add

Proces inwestycyjny
Podpisanie NDA
Prezentacja LOI
due diligence
Ustrukturyzowanie operacji

Szczegółowe informacje dostępne w ramach poufności.