Mieszkanie na sprzedaż w Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

VT – Apartament z aktualną i aktywną licencją turystyczną – Stara Dzielnica San Sebastián

Można udokumentować przychody: 60.000 € brutto rocznie (szacunkowe koszty: 10.000 €). Ponad 30 lat prowadzenia działalności w zakresie wynajmu turystycznego. 6% rentowności.

Położony w ikonicznej Starej Dzielnicy San Sebastián, przy Porcie, zaledwie kilka minut od Plaza de la Constitución i Playa de La Concha. Znajduje się przy bardzo cichej ulicy, w jednej z dzielnic o największym popycie turystycznym w mieście.

Wyjątkowa okazja dla inwestorów poszukujących ustabilizowanego aktywa o potwierdzonej, długiej historii. Nieruchomość posiada aktualną licencję turystyczną na 5 gości oraz prowadzoną działalność nieprzerwanie od ponad trzech dekad.

Nieruchomość ma 90 m² powierzchni zabudowanej, rozplanowanych na 3 sypialnie, i jest w pełni wyposażona, aby kontynuować eksploatację turystyczną od pierwszego dnia. Zostanie sprzedana umeblowana, a dokonana zostanie odpowiednia zmiana tytułu licencji na rzecz nowego właściciela.

Ponadto nieruchomość jest własnością spółki, dzięki czemu transakcję można zorganizować jako nabycie podlegające VAT, co jest szczególnie interesujące dla wybranych profili inwestorów.

Ogrzewanie elektryczne oraz ciepła woda z indywidualnego kotła gazowego.

Niskie koszty wspólnoty (60 €/mies.).

Klasyczny budynek Starej Dzielnicy San Sebastián, z kamienną elewacją i drewnianą konstrukcją, bez prac zaległych ani planowanych. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze z windą.