Mieszkanie na sprzedaż w Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Nowoczesne mieszkanie z aktywną, obowiązującą licencją turystyczną w Parte Vieja (Stare Miasto), San Sebastián.
Możliwy obrót: 60 000 € brutto rocznie (szacunkowe koszty: 10 000 €). Ponad 30 lat działalności jako licencjonowany wynajem turystyczny. Rentowność 6%.
Położone w ikonicznej części Parte Vieja w Donostia, obok portu oraz zaledwie kilka minut od Plaza de la Constitución i plaży La Concha. Usytuowane przy bardzo cichej ulicy, w jednym z obszarów o najwyższym popycie turystycznym w mieście.
Doskoniała okazja dla inwestorów poszukujących ugruntowanego aktywa o potwierdzonej historii. Nieruchomość ma aktywną licencję turystyczną na 5 gości oraz nieprzerwaną historię obrotu trwającą ponad trzy dekady.
Nieruchomość ma 90 m² powierzchni zabudowy, rozplanowane na 3 sypialnie, jest w pełni wyposażona i umeblowana — gotowa do dalszego prowadzenia działalności od razu, przy odpowiednim przeniesieniu licencji, które będzie przetwarzane na nazwisko nowego właściciela.
Dodatkowo nieruchomość jest własnością firmy, więc transakcja może potencjalnie zostać skonstruowana jako nabycie podlegające VAT.
Ogrzewanie elektryczne oraz ciepła woda z indywidualnego kotła gazowego.
Niskie opłaty wspólnotowe (60 €/mies.).
Klasyczna kamienica w Parte Vieja w San Sebastián, z kamienną elewacją i drewnianą konstrukcją, bez zaległych lub planowanych prac. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze, z windą.
To inwestycja „pod klucz”: działająca licencja turystyczna z udokumentowaną, wieloletnią historią obrotu jest coraz rzadszym i cennym aktywem w San Sebastián, gdzie nowe licencje są niezwykle trudne do uzyskania.
Nabywcy szukający natychmiastowego dochodu z wynajmu, a nie projektu remontowego, znajdą tu w pełni wyposażone mieszkanie, które może generować przychody od pierwszego dnia, na jednej z najbardziej obleganych turystycznie ulic Starego Miasta.
Możliwa struktura podlegająca VAT dodatkowo zwiększa elastyczność dla inwestorów korporacyjnych lub profesjonalnych rozważających zakup.
Budynek nie wymaga żadnego pilnego nakładu, bez prac zaległych ani planowanych, więc cena zakupu odzwierciedla ustabilizowane, niskonakładowe aktywo.